租赁合同纠纷 （2016）冀01民终5543号

双方之间签订的租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方于2009年10月11日签订的租赁协议租期届满后，未签订新的书面租赁合同，故双方此后的租赁期限为不定期。新城铺村委会主张解除租赁合同、恢复地貌的请求，予以支持。刘军华在租赁到期后，继续使用该地块，应依据原协议每年占地费660元标准向新城铺村委会支付占地费用至腾清该租赁地块止。刘军华辩称新城铺村委会需依照其与村民房五辈协商的调用场地方案与其协商办理租赁地块的调用，与本案无关联系性，不予支持。基此，原审法院判决为：一、正定县新城铺村民委员会、刘军华租赁合同解除；二、刘军华于本判决生效后30日内腾清租赁地块，恢复地貌；三、刘军华应按照每年660元占地费标准向新城铺村委会支付自2016年1月1日起至腾清租赁地块之日止的占地费。判后，刘军华不服，向本院提起上诉，理由是：一审法院认定事实不清，证据不足，适用法律错误。一审法院认为“原告主张解除租赁合同、恢复地貌的请求，本院予以支持”错误。协议到期后，未签订新的租赁协议，上诉人仍然占地并交纳租金，被上诉人未提异议，无违约行为，一审判决解除租赁合同不符合合同法

双方之间签订的租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方于2009年10月11日签订的租赁协议租期届满后，未签订新的书面租赁合同，故双方此后的租赁期限为不定期。新城铺村委会主张解除租赁合同、恢复地貌的请求，予以支持。刘军华在租赁到期后，继续使用该地块，应依据原协议每年占地费660元标准向新城铺村委会支付占地费用至腾清该租赁地块止。刘军华辩称新城铺村委会需依照其与村民房五辈协商的调用场地方案与其协商办理租赁地块的调用，与本案无关联系性，不予支持。基此，原审法院判决为：一、正定县新城铺村民委员会、刘军华租赁合同解除；二、刘军华于本判决生效后30日内腾清租赁地块

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终5543号上诉人（原审被告）刘军华。被上诉人（原审被告）正定县新城铺村民委员会，住所地正定县新城铺村。法定代表人魏春河，该村委会主任。委托代理人崔秀丽，石家庄市正定常山法律服务所法律工作者。委托代理人张庆海，该村党支部书记。上诉人刘军华因租赁合同纠纷一案，不服河北省正定县人民法院（2016）冀0123民初129号民事判决，向本院提起……