（2017）沪03行终676号

本案争议焦点在于，在未经上诉人周嘉金及原审第三人周嘉伟、周珺本人签名的情况下，原审第三人周嘉健、周杰、朱韦、周扬与被上诉人长宁房管局签订的被诉补偿协议是否当然无效。本案中，系争征收房屋系公有居住房屋，在原承租人死亡且未能协商指定承租人的情况下，户籍在册人员均享有被诉补偿协议的签约权。经原审审理查明，被诉补偿协议系由周嘉健兼周杰的法定代理人与朱韦、周扬的委托代理人周嘉明，即被征收户的户籍在册人员中的多数代表，与征收部门长宁房管局共同签订。该补偿协议虽未经全体户籍在册人员同意，确存在瑕疵，但并不必然导致被诉补偿协议无效。被诉征收补偿协议系对被征收户的整体补偿安置，经审查，该协议内容符合征收补偿相关法律规定及征收基地政策，并不存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等法定合同无效的情形，亦未侵害包括周嘉金、周嘉伟、周珺等在内的该户房屋征收补偿安置的整体利益，故被诉补偿协议的效力应予确认。上诉人仅以被诉补偿协议未经本人签订为由，认为侵犯其合法权益并据此要求确认协议无效的意见，本院难以采纳。综上，上诉人的上诉请求和理由依法不能成立，原审判决驳回周嘉金的诉讼请求正确，应予维持。据此，依据《中华人

本案争议焦点在于，在未经上诉人周嘉金及原审第三人周嘉伟、周珺本人签名的情况下，原审第三人周嘉健、周杰、朱韦、周扬与被上诉人长宁房管局签订的被诉补偿协议是否当然无效。本案中，系争征收房屋系公有居住房屋，在原承租人死亡且未能协商指定承租人的情况下，户籍在册人员均享有被诉补偿协议的签约权。经原审审理查明，被诉补偿协议系由周嘉健兼周杰的法定代理人与朱韦、周扬的委托代理人周嘉明，即被征收户的户籍在册人员中的多数代表，与征收部门长宁房管局共同签订。该补偿协议虽未经全体户籍在册人员同意，确存在瑕疵，但并不必然导致被诉补偿协议无效。被诉征收补偿协议系对被征收户的整体补偿安置，经审查，该协议内容符合征收补偿相关

上海市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2017）沪03行终676号上诉人(原审原告)周嘉金，男，1965年7月8日出生，汉族，户籍所在地上海市长宁区。委托代理人李俊，上海汇银律师事务所律师。被上诉人(原审被告)上海市长宁区住房保障和房屋管理局，住所地上海市。法定代表人俞浩。委托代理人秦俊华。委托代理人王垚翔，上海市君悦律师事务所律师。原审第三人周嘉伟，男，1959年3月4日出生，汉族，户籍所在……