租赁合同纠纷 （2021）豫17民终798号

上诉人已经支付的2019年租金截止到2019年10月1日，10月1日以后的租金没有支付与事实不符。因为合同签订的时间是2017年12月30日，从2018年初开始，2019年10月1日签订的租赁合同实际上是对2017年12月30日协议的补充或修订。因此，一审法院没有考虑该合同签订的背景，仅凭字面意思就认定上诉人仅支付了2019年10月1日之前的租金与事实不符。上诉人支付的2019年租金肯定是全年的租金，而不是仅付到10月1日。二、一审法院以日常经验法则对合同条款进行理解属于适用法律错误。根据《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定，上诉人认为2017年10月1日租赁合同对土地租赁期限、租金价款都约定的非常明确，即便按照交易惯例，土地租赁期限为二年应当支付二年租金，不可能支付三年租金。三、2019年10月1日万寨村民委员会单方拟定的租赁合同中关于农户可任意处置艾草的违约条款显示公平，被上诉人粗暴毁坏上诉人艾草的行为违反了公序良俗原则。上诉人为了精心培植艾草，投入了大量的人力和财力，被上诉人的行为给上诉人造成了巨大的经济损失，应当承担赔偿责任。综上，请求二审法院依法支持其上诉主张。杨文峰答辩

上诉人已经支付的2019年租金截止到2019年10月1日，10月1日以后的租金没有支付与事实不符。因为合同签订的时间是2017年12月30日，从2018年初开始，2019年10月1日签订的租赁合同实际上是对2017年12月30日协议的补充或修订。因此，一审法院没有考虑该合同签订的背景，仅凭字面意思就认定上诉人仅支付了2019年10月1日之前的租金与事实不符。上诉人支付的2019年租金肯定是全年的租金，而不是仅付到10月1日。二、一审法院以日常经验法则对合同条款进行理解属于适用法律错误。根据《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定，上诉人认为2017年10月1日租赁合同对土地租赁期限、租金价款都

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫17民终798号上诉人（一审原告）：郑洪玲，女，1964年3月2日出生，汉族，住河南省平舆县。委托诉讼代理人：吴光明，河南日月星律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：杨文峰，男，1967年9月20日出生，汉族，住平舆县。委托诉讼代理人：王新爱，系被上诉人之妻。第三人：平舆县万冢镇万寨村民委员会。地址：河南省平舆县万冢镇以南（郭楼镇至万冢镇0……