建设工程施工合同纠纷 （2016）闽06民终745号

韩文华不具备与其从事建筑活动相适应的资质，与径里村委会签订《承建径里村址等工程合同书》，违反《中华人民共和国建筑法》第二十九条第一、三款的规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五项）的规定，该合同无效。根据无效合同的处理，双方依合同取得的财产应予返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。韩文华承建径里村委会四层混合结构新村址、学校围墙配套、商品房等工程，该工程已竣工并实际交付投入使用，双方依合同取得的财产互相返还已不可能，只能折价补偿，款项可按1997年7月30日双方结算确认的工程款757198.44元计算。之后，径里村委会多次支付款项，双方多次进行结算，按照双方2011年5月24日双方最后一次结算，径里村委会结欠韩文华款项666714元。扣除2015年6月1日径里村委会再次支付韩文华款项100000元后，径里村委会尚欠韩文华款项566714元。韩文华要求从2000年1月3日起依合同约定按2%月利率支付利息。因双方签订的合同属于无效合同，该约定同样无效而没有事实和法律依据，该主张不予确认；但是，利息可以从韩文华起诉之日起，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算。虽

韩文华不具备与其从事建筑活动相适应的资质，与径里村委会签订《承建径里村址等工程合同书》，违反《中华人民共和国建筑法》第二十九条第一、三款的规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五项）的规定，该合同无效。根据无效合同的处理，双方依合同取得的财产应予返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。韩文华承建径里村委会四层混合结构新村址、学校围墙配套、商品房等工程，该工程已竣工并实际交付投入使用，双方依合同取得的财产互相返还已不可能，只能折价补偿，款项可按1997年7月30日双方结算确认的工程款757198.44元计算。之后，径里村委会多次支付款项，双方多次进行结算，按照双方2011年5月

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽06民终745号上诉人（原审原告）：韩文华，男，1960年5月28日出生，汉族，农民，住漳州市芗城区。委托诉讼代理人：周贤兴，福建泾渭明律师事务所律师。上诉人（原审被告）：南靖县靖城镇径里村民委员会，住所地漳州市南靖县靖城镇径里村，组织机构代码78900621-4。代表人：林炳华，主任。委托诉讼代理人：黄七生，南靖县靖城镇法律服务所法律工作者……