财产损害赔偿纠纷 （2015）威民一终字第257号

一方以胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为无效。三被告非法拘禁原告，原告在二被告孙美玲、程少桐的语言威胁下将其房屋转至被告程阳名下，该转让行为违背了原告真实意思表示，应属无效。现被告程阳已将原告楼房出卖第三人，故三被告应承担给付原告楼房折价款的义务。关于原告主张的楼房价值1513O0元，有原告提交的评估报告为证，该评估报告经审查，并无瑕疵，予以采信。三被告以评估报告没有通知三被告为由，故对评估报告不予认可，理由不当，不予支持。三被告胁迫原告转让房屋并将原告房屋卖与他人，致原告外出租房居住，对原告租房费用，三被告应予给付。原告主张的租金数额27000元、财产损失3162元，并提交了租赁房屋合同、租金收据、财产损失清单，被告程阳认可，原审法院予以认可。原告主张精神损害抚慰金10000元，但未能举证证明其受到的精神损害造成严重后果，故对原告主张的精神损害抚慰金，不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第五条、第五十八条第三款、第一百零六条第二款、第一百三十条、第一百三十四条第一款第七项，《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人

一方以胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为无效。三被告非法拘禁原告，原告在二被告孙美玲、程少桐的语言威胁下将其房屋转至被告程阳名下，该转让行为违背了原告真实意思表示，应属无效。现被告程阳已将原告楼房出卖第三人，故三被告应承担给付原告楼房折价款的义务。关于原告主张的楼房价值1513O0元，有原告提交的评估报告为证，该评估报告经审查，并无瑕疵，予以采信。三被告以评估报告没有通知三被告为由，故对评估报告不予认可，理由不当，不予支持。三被告胁迫原告转让房屋并将原告房屋卖与他人，致原告外出租房居住，对原告租房费用，三被告应予给付。原告主张的租金数额27000元、财产损失3162元，并提交

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）威民一终字第257号上诉人（原审被告）孙美玲。上诉人（原审被告）程少桐。二上诉人之共同委托代理人宋辉，乳山义方法律服务所工作人员。被上诉人（原审原告）刘咏梅。原审被告程阳。上诉人孙美玲、程少桐因财产损害赔偿纠纷一案，不服乳山市人民法院（2013）乳城民初字第842号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院审……