（2016）怀中执复字第7号

本院冻结和扣划被执行人中天公司在银行帐户上的存款符合法律规定。第三人建行怀化分行与213户按揭贷款户贷款合同中已明确约定以所购买房屋作抵押，保证购房贷款合同的履行，在此情况下第三人仍要被执行人中天公司以存单作质押，担保购房户的借款合同履行，系合同双重担保，且购房户与被执行人中天公司未达成提供质押担保的协议，故此种质押缺乏法律依据。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条的规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实行担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。”本案中，黄小芳等213户购房借款人与第三人建行怀化分行分别签订了抵押贷款合同，各按揭贷款人均以自己的房产所有权提供了抵押担保，即使存在违约，第三人建行怀化分行可行使抵押权，第三人与被执行人在《权利质押合同》第五条中约定，发生法院扣划质押存单情况，被执行人应另行提供担保，故第三人不能对抗法院对被执行人的存款进行冻结和扣划，综上所述，第三人的异议理由不能成立，本院不予采纳。申请复议人建行公司怀化分行称：一、申请人与中天公司签订的权利质押合同合法有效，申请人就质押存款单享有优先受偿权；二、同一债权上存在双重或多重

本院冻结和扣划被执行人中天公司在银行帐户上的存款符合法律规定。第三人建行怀化分行与213户按揭贷款户贷款合同中已明确约定以所购买房屋作抵押，保证购房贷款合同的履行，在此情况下第三人仍要被执行人中天公司以存单作质押，担保购房户的借款合同履行，系合同双重担保，且购房户与被执行人中天公司未达成提供质押担保的协议，故此种质押缺乏法律依据。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条的规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实行担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。”本案中，黄小芳等213户购房借款人与第三人建行怀化分行分别签订了抵押贷款合同，各按揭贷款人均以自己的房产所有权提

湖南省怀化市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）怀中执复字第7号申请复议人（原异议人）中国建设银行股份有限公司怀化分行（下称建行怀化分行），住所地怀化市鹤城区迎丰中路380号，组织机构代码61730801-3。法定代表人胡振华，该行负责人。申请执行人熊圣和，男，1974年3月4日出生，汉族，居民，住湖南省长沙市开福区。被执行人怀化市中天房地产开发有限公司（下称中天公司），住所地怀化市鹤城区。……