商品房销售合同纠纷 （2021）内04民终493号

韩淑云购买新盛世房地产公司位于天义镇盛世?中京公馆（二期）l2#楼12-2-1402号住宅楼，并与新盛世房地产公司签订了《商品房买卖合同》，韩淑云交清了购房款，新盛世房地产公司为韩淑云出具收款并为韩淑云办理了网签及入住手续，系韩淑云、新盛世房地产公司双方真实意思表示，且韩淑云已依约交纳了购房款并实际占有。双方的《商品房买卖合同》有效。新盛世房地产公司亦应按照合同的约定全面履行义务。韩淑云起诉要求新盛世房地产公司办理《不动产权证书》，新盛世房地产公司无此权利办理。韩淑云要求新盛世房地产公司协助其办理房屋过户手续的诉讼请求，该院予以支持。新盛世房地产公司关于该涉案房屋由案外人朱某1出具欠据，房款未收到，案外人朱某2涉案房款未给付的辩解，与本案无关，该院不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十五条之规定，判决：一、赤峰新盛世房地产开发有限公司于判决发生法律效力后30日内协助韩淑云办理位于天义镇盛世?中京公馆（二期）l2#楼12-2-1402号住宅楼所有权变更登记手续；二、驳回韩淑云其他诉讼请求。二审期间，双方当事人均未提交新证据。经审理查明的事实与一审法院认定事实一致，本院

韩淑云购买新盛世房地产公司位于天义镇盛世?中京公馆（二期）l2#楼12-2-1402号住宅楼，并与新盛世房地产公司签订了《商品房买卖合同》，韩淑云交清了购房款，新盛世房地产公司为韩淑云出具收款并为韩淑云办理了网签及入住手续，系韩淑云、新盛世房地产公司双方真实意思表示，且韩淑云已依约交纳了购房款并实际占有。双方的《商品房买卖合同》有效。新盛世房地产公司亦应按照合同的约定全面履行义务。韩淑云起诉要求新盛世房地产公司办理《不动产权证书》，新盛世房地产公司无此权利办理。韩淑云要求新盛世房地产公司协助其办理房屋过户手续的诉讼请求，该院予以支持。新盛世房地产公司关于该涉案房屋由案外人朱某1出具欠据，房款未

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书 （2021）内04民终493号 上诉人（原审被告）：赤峰新盛世房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区赤峰市红山区哈达街办事处六西街路南盛世嘉园7-4-04011。法定代表人：盛晓丽，系公司法人。被告：委托代理人：魏思有，系公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：韩淑云，女，1960年6月28日出生，汉族，居民。委托诉讼代理人：尹建军，内蒙古天来律师事务……