租赁合同纠纷 （2015）新中民五终字第46号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，东屯镇政府与顺达公司签订的租赁合同，系双方真实意思表示，除约定的30年期限超出20年部分无效外，其他部分合法有效，双方均应当按照合同的约定履行自己的义务；合同签订后，东屯镇政府将租赁物交付顺达公司使用，顺达公司理应按照合同约定的期限支付租金，故对东屯镇政府要求顺达公司支付拖欠11年的租金550000元的请求予以支持；在顺达公司租赁期间，东屯镇政府要求顺达公司支付的贷款利息、税金及借东屯镇政府的现金共计285000元，东屯镇政府同意抵作租赁费，应从顺达公司应支付的租金中扣除，即顺达公司实际应支付东屯镇政府租金265000元。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条及第二百二十六条之规定，判决：顺达公司支付东屯镇政府租金550000元，扣除其已支付的285000元，其应实际支付东屯镇政府租金265000元，于本判决生效之日起十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依据《中

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，东屯镇政府与顺达公司签订的租赁合同，系双方真实意思表示，除约定的30年期限超出20年部分无效外，其他部分合法有效，双方均应当按照合同的约定履行自己的义务；合同签订后，东屯镇政府将租赁物交付顺达公司使用，顺达公司理应按照合同约定的期限支付租金，故对东屯镇政府要求顺达公司支付拖欠11年的租金550000元的请求予以支持；在顺达公司租赁期间，东屯镇政府要求顺达公司支付的贷款利息、税金及借东屯镇政府的现金共计285

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)新中民五终字第46号上诉人（原审被告）河南省顺达油脂有限责任公司。法定代表人王德山，经理。委托代理人孙文书，河南智泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）延津县东屯镇人民政府。法定代表人崔兴辉，镇长。委托代理人王伟，男，汉族。上诉人河南省顺达油脂有限责任公司（以下简称顺达公司）与被上诉人延津县东屯镇人民政府（以下简称东屯镇政府）租赁合同纠纷一案，……