租赁合同纠纷 （2015）清中法民二终字第503号

根据《中华人民共和国土地管理法》第二条第五款规定：“国家实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。”《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》）第四十三条第一款规定：“划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。”第四十五条第一款规定：“符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。”第四十六条规定：“对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市、县人民政府土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款。”本案中，涉案租赁土地是划拨土地，土地使用权人是玻纤厂，玻纤厂已依法取得涉案土地的土地使用权证及地上建筑物的所有权证，在签订涉案

根据《中华人民共和国土地管理法》第二条第五款规定：“国家实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。”《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》）第四十三条第一款规定：“划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。”第四十五条第一款规定：“符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）清中法民二终字第503号上诉人（原审被告、反诉原告）：李志党，男，汉族。委托代理人：莫凡，广东明典律师事务所律师。委托代理人：刘金花，广东明典律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：广东省英德水泥厂。法定代表人：龙松勋，该厂厂长。委托代理人：毛德怀，北京大成（广州）律师事务所律师。原审第三人：广东玻璃纤维厂。法定代表人：伍戎伐，该厂厂长……