（2016）京02执复72号

执行实施机构依据生效法律文书腾退涉案房屋并交还申请执行人兴地分中心于法有据。融乐会公司自其法定代表人陈淑娟代通融公司领取执行通知之时，就已知晓涉案房屋将被腾退。之后，执行实施机构多次责令融乐会公司限期腾退涉案房屋。融乐会公司作为涉案房屋的实际使用人应当主动履行腾退房屋义务，避免自身财产损失，但融乐会公司在执行法院张贴腾房公告后长达数月始终未能主动腾退，由此造成的损失应由其自行承担。执行实施机构并未对涉案房屋实施查封措施，且已经依法解除了对涉案房屋内物品的查封，故案外人融乐会公司所提解除对该公司的财产及经营场所查封之主张缺乏事实依据，该案不符合受理条件。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款“执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请”之规定，该案在立案后发现不符合受理条件的，应当裁定驳回申请。据此，执行法院于2016年2月5日作出（2016）京0102执异17号执行裁定，裁定驳回融乐会

执行实施机构依据生效法律文书腾退涉案房屋并交还申请执行人兴地分中心于法有据。融乐会公司自其法定代表人陈淑娟代通融公司领取执行通知之时，就已知晓涉案房屋将被腾退。之后，执行实施机构多次责令融乐会公司限期腾退涉案房屋。融乐会公司作为涉案房屋的实际使用人应当主动履行腾退房屋义务，避免自身财产损失，但融乐会公司在执行法院张贴腾房公告后长达数月始终未能主动腾退，由此造成的损失应由其自行承担。执行实施机构并未对涉案房屋实施查封措施，且已经依法解除了对涉案房屋内物品的查封，故案外人融乐会公司所提解除对该公司的财产及经营场所查封之主张缺乏事实依据，该案不符合受理条件。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议

北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）京02执复72号复议申请人北京融乐会酒店有限公司，住所地北京市海淀区文慧园甲12号楼2-4层。法定代表人陈淑娟，总经理。申请执行人北京市西城区房屋土地经营管理中心兴地分中心，住所地北京市西城区西安门大街**号。法定代表人郑忠华，主任。委托代理人卢二松，北京市万商天勤律师事务所律师。委托代理人王蕾，北京市万商天勤律师事务所律师。被执行人北京通融房地……