（2014）宁执复字第88号

当事人对自己的主张有责任提供证据。本案中，对涉案房屋的拍卖，执行人员早在拍卖前以电话方式，通知作为承租人的傅玉红有优先购买权，并要求傅玉红提供相应租赁合同，但傅玉红并未以任何方式向秦淮法院表示其将行使优先购买权。现傅玉红认可执行案件承办人在公开拍卖之前与其电话联系，而其否认电话联系的内容，并无证据支持，也与事实不符。因为，执行案件承办人之所以与傅玉红联系，就是要告知其优先购买权事宜，否则，无须与其联系。傅玉红主张电话内容并非告知优先购买权，无相应证据证实，依法不成立。故秦淮法院拍卖程序合法有效，傅玉红的异议无事实和法律依据，依照《民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定驳回傅玉红的异议请求。申请复议人傅玉红复议称，秦淮法院在拍卖翁炳东座落于秦淮区某巷82号102室房屋拍卖案件中，没有通知傅玉红是否购买某巷82号102室翁炳东的房屋产权事宜。秦淮法院拍卖房屋产权后，我们才知道，此房屋已经拍卖了。我是第一承租人，有权享受同等价格优先购买此房屋产权。特此申请复议，望上级法院慎重考虑我们的权益，不受侵犯，保护我们的权利，公正合理。本院认为，人民法院实施执行行为的同时应维护相关利害关系人的合法权益

当事人对自己的主张有责任提供证据。本案中，对涉案房屋的拍卖，执行人员早在拍卖前以电话方式，通知作为承租人的傅玉红有优先购买权，并要求傅玉红提供相应租赁合同，但傅玉红并未以任何方式向秦淮法院表示其将行使优先购买权。现傅玉红认可执行案件承办人在公开拍卖之前与其电话联系，而其否认电话联系的内容，并无证据支持，也与事实不符。因为，执行案件承办人之所以与傅玉红联系，就是要告知其优先购买权事宜，否则，无须与其联系。傅玉红主张电话内容并非告知优先购买权，无相应证据证实，依法不成立。故秦淮法院拍卖程序合法有效，傅玉红的异议无事实和法律依据，依照《民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定驳回傅玉红的异议请求。申请

江苏省南京市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）宁执复字第88号申请复议人（案外人）傅玉红，女，汉族，1968年10月5日生。委托代理人冯兴强，男，汉族，1964年10月11日生。申请执行人江苏大成典当有限责任公司，住所地江苏省南京市秦淮区太平南路591号。法定代表人薛琦，该公司董事长。被执行人翁炳东，男，汉族，1967年11月14日生。被执行人樊爱民，男，汉族，1957年11月20日生。申……