房屋买卖合同纠纷 （2016）甘01民终161号

依法成立的合同受法律保护。原、被告口头达成了购房协议，且原告向被告交纳了部分购房款，但被告至今未与原告签订书面购房合同，未向原告交付所购房屋，属违约，被告应该承担相应的民事责任，故原告要求解除合同，返还购房本金及利息的诉讼请求本院应予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、第一百零六条第一款、第一百一十二条、第一百三十四条第一款（四）（七）项及《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条第一百零七条之规定，判决如下：一、解除原告潘涛与被告甘肃鑫鑫房地产开发有限公司达成的口头购房协议；二、被告甘肃鑫鑫房地产开发有限公司返还原告潘涛购房款380968元，并赔偿利息损失54288元，共计435256元。于判决生效后十日内一次性履行完毕。逾期不履行本判决确定的金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；三、驳回原告潘涛的其他诉讼请求。案件受理费7914元，减半收取3957元，由被告甘肃鑫鑫房地产开发有限公司承担3905.5元，原告潘涛承担51.5元。宣判后，甘肃鑫鑫房地产开发有限公司不服，上诉称，因承建商一

依法成立的合同受法律保护。原、被告口头达成了购房协议，且原告向被告交纳了部分购房款，但被告至今未与原告签订书面购房合同，未向原告交付所购房屋，属违约，被告应该承担相应的民事责任，故原告要求解除合同，返还购房本金及利息的诉讼请求本院应予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、第一百零六条第一款、第一百一十二条、第一百三十四条第一款（四）（七）项及《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条第一百零七条之规定，判决如下：一、解除原告潘涛与被告甘肃鑫鑫房地产开发有限公司达成的口头购房协议；二、被告甘肃鑫鑫房地产开发有限公司返还原告潘涛购房款380968元，并赔偿利息损失5

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘01民终161号上诉人（原审被告）甘肃鑫鑫房地产开发有限公司，住所地武威市凉州区。法定代表人孙罡，系该公司董事长。委托代理人李积红，甘肃国英律师事务所律师。被上诉人（原审原告）潘涛，男，汉族，l982年5月19日出生，住甘肃省榆中县。上诉人甘肃鑫鑫房地产开发有限公司因与被上诉人潘涛原审被告房屋买卖合同纠纷一案，不服甘肃省榆中县人民法院（201……