建设工程施工合同纠纷 （2015）一中民终字第06797号

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”，第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定”，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠确定管辖。”具体到本案中，本案纠纷系建设工程施工合同纠纷，所涉工程位于吉林省长春市莲花山旅游度假区，虽然本案所涉合同的签订地点为北京市海淀区，而吉林省广厦暖通设备集团有限公司与佩尔优节能科技股份有限公司约定双方发生纠纷由合同签订地人民法院管辖，但该约定明显违反了上述专属管辖的法律规定，故该约定应属无效，鉴此，本案应按照不动产纠纷确定管辖，长春莲花山生态发展有限公司提出的管辖权异议于法有据，该院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项、第三十四条，《最高人民法院关于适用

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”，第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定”，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠确定管辖。”具体到本案中，本案纠纷系建设工程施工合同纠纷，所涉工程位于吉林省长春市莲花山旅游度假区，

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）一中民终字第06797号上诉人（原审被告）佩尔优节能科技股份有限公司，住所地北京市海淀区西三环北路89号A座11层1109室。法定代表人江源泉，董事长。委托代理人朱益岩。被上诉人（原审原告）吉林省广厦暖通设备集团有限公司，住所地长春市二道区东盛大街亚泰广场C座2301室。法定代表人蔡立志，经理。委托代理人李亚洲，吉林铭英律师事务所律师。委托代理人……