民间借贷纠纷 （2015）海中法民一终字第2178号

合法的借贷关系受法律保护。张玲以做生意及儿子出国读书需要资金为由陆续向吴立新借款共计17万元，随后又向吴立新借款33万元并指令吴立新转账给案外人吕宝林，合计借款50万元后，吴立新与张玲、欧彪签订书面的《房地产抵押借款合同》及《委托书》，以张玲名下的涉案土地使用权及房产作为该50万元借款的担保，该《房地产抵押借款合同》及《委托书》均经公证，涉案房产同时办理了抵押他项权利证书，双方意思表示真实，缔约主体适格，合同中虽有到期未能按时偿还借款及利息，吴立新即有权自行办理抵押房产及土地使用权过户的流押条款，该内容因违反法律禁止性规定而无效，但关于借款的内容不违反法律法规的强制性规定，是双方的真实意思表示。欧彪认可《房地产抵押借款合同》及《委托书》的真实性，亦认可双方就借款办理了抵押他项权登记，但辩称并未实际收到借款，也不认识吴立新转账的案外人吕宝林。由于张玲、欧彪均亲自到场与吴立新一同办理了公证手续，如张玲、欧彪未收到款项，其在已经进行了公证，但尚未收到借款的前提下即愿意协同吴立新办理抵押登记不符合常理；而吴立新陈述的借款方式、经过有交易连贯性，支付款项后再签订书面合同并办理公证及抵押登记，并在

合法的借贷关系受法律保护。张玲以做生意及儿子出国读书需要资金为由陆续向吴立新借款共计17万元，随后又向吴立新借款33万元并指令吴立新转账给案外人吕宝林，合计借款50万元后，吴立新与张玲、欧彪签订书面的《房地产抵押借款合同》及《委托书》，以张玲名下的涉案土地使用权及房产作为该50万元借款的担保，该《房地产抵押借款合同》及《委托书》均经公证，涉案房产同时办理了抵押他项权利证书，双方意思表示真实，缔约主体适格，合同中虽有到期未能按时偿还借款及利息，吴立新即有权自行办理抵押房产及土地使用权过户的流押条款，该内容因违反法律禁止性规定而无效，但关于借款的内容不违反法律法规的强制性规定，是双方的真实意思表示

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海中法民一终字第2178号BR﹥上诉人（原审原告）：吴立新。被上诉人（原审被告）：张玲。被上诉人（原审被告）：欧彪。上诉人吴立新因与被上诉人张玲、欧彪民间借贷纠纷一案，不服海口市琼山区人民法院（2014）琼山民一初字第777号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭对本案进行了审理。现已审理终结。原审法院审理查明：张玲、欧彪系夫妻，吴……