（2016）渝05执异1059号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，李眺宣虽在争议的九龙坡区某号8-7-1号房屋居住使用多年，但该房屋产权仍登记在被执行人晋愉地产公司名下，李眺宣也未提交签订房屋买卖合同和以车款抵扣房款的相关证据，且李眺宣自述其名下有其他用于居住的房屋。因此，李眺宣称争议房屋系其抵款所得证据不足，请求对该房屋中止执行的异议理由不符合上述司法解释规定的情形，其对上述房屋不享有足以排除强制执行的权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：驳回案外人李眺宣的异议请求。案外人、

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，李眺宣虽在争议的九龙坡区某号8-7-1号房屋居住使用多年，但该房屋产权仍登记在被执行人晋愉地产公司名下，李眺宣也未提交签订房屋买卖合同和以车款抵扣房款的相关证据，且李眺宣自述其名下有其他用于居住的房屋。因此，李眺宣

重庆市第五中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）渝05执异1059号案外人：李眺宣，女，1972年11月6日出生，汉族，住重庆市大渡口区。申请执行人：周作智，男，1939年9月23日出生，汉族，住重庆市渝中区。委托代理人：李燕，重庆坤源衡泰律师事务所律师。委托代理人：刘晋，重庆坤源衡泰律师事务所律师。被执行人：重庆晋愉地产（集团）股份有限公司，住所地：重庆市九龙坡区杨家坪西郊路2号。组织机构代……