（2016）豫13行终330号

被告西峡县房产管理局作为域内房产抵押登记机关，其作出的登记行为应当事实清楚，证据确实充分，程序合法。《城市房地产抵押管理办法》第32条之规定，“办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同……（六）可以证明房地产价值的资料。”第33条规定“登记机关应当对申请人的申请进行审核……”。本案中被告西峡县房产管理局没有向法庭提供抵押登记时抵押当事人借款抵押合同、抵押权人杜振蒿的抵押申请及个人身份信息，格式登记申请表中未见抵押当事人的签名认可。被告在为第三人办理的房他证（2014）字第1376号房屋他项权证，显属事实不清，证据不足，登记行为违法。根据《房屋登记办法》第7条之规定：“办理房屋登记时，一般依照下列程序进行（一）申请；（二）受理；（三）审核……”本案中，被告西峡县房产管理局无受理登记表和审核过程中承办人签名、领导审批等相关程序，其抵押登记行为违反规定程序。原告与本案争议标的物有利害关系，有权利提起诉讼，故被告及第三人认为原告无诉讼主体资格的辩称理由不能成立，不予支持。因该抵押登记行为标的物已受西峡县人民法

被告西峡县房产管理局作为域内房产抵押登记机关，其作出的登记行为应当事实清楚，证据确实充分，程序合法。《城市房地产抵押管理办法》第32条之规定，“办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同……（六）可以证明房地产价值的资料。”第33条规定“登记机关应当对申请人的申请进行审核……”。本案中被告西峡县房产管理局没有向法庭提供抵押登记时抵押当事人借款抵押合同、抵押权人杜振蒿的抵押申请及个人身份信息，格式登记申请表中未见抵押当事人的签名认可。被告在为第三人办理的房他证（2014）字第1376号房屋他项权证，显属事实不清，

河南省南阳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）豫13行终330号上诉人（一审原告）董占法，男，汉族，生于1954年1月27日，住西峡县。上诉人（一审被告）西峡县房产管理局。法定代表人蒋敏强，任局长。上诉人（一审第三人）杜振蒿，男，汉族，生于1963年11月4日，住西峡县。一审第三人张驰，男，汉族，生于1967年11月1日，住西峡县。一审第三人代红侠，女，汉族，生于1972年12月5日，住西……