（2016）粤03民终12282号

本案系宅基地建房权属引起的纠纷，该类案件不属于人民法院的受理范围。黄晨光坚持诉讼，应依法不予受理。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（一）项、第二款的规定，裁定：对黄晨光的起诉，不予受理。黄晨光不服原审裁定，向本院提出上诉称：（一）黄晨光与本案有直接利害关系。黄晨光以黄建光的名义与被告谭松芝的丈夫丁X（已故）签订《合同建筑楼房住宅合同书》，是因为《建筑许可证》记载以黄建光名义报建批准，其实合同书写、签名及修改都是黄晨光与丁X经办，房屋建成后由黄晨光管理。故此，黄晨光与本案有直接利害关系。（二）黄晨光对农村宅基地使用的有关规定存在重大误解，认为可以使用宅基地任意与他人合作建房，故在1988年9月与丁X签订《合同建筑楼房住宅合同书》。丁X是建筑工程师、城镇居民，该合同违反了农村宅基地不得向城镇居民转让的规定。其次，《合同建筑楼房住宅合同书》没有规定房屋对宅基地使用年限，现在国家对商品房的土地规定了使用年限，而《合同建筑楼房住宅合同书》却没有规定年限，明显有失公平。（三）本案是合作建房合同纠纷，与宅基地权属无关。黄晨光的宅基地来源合法，2

本案系宅基地建房权属引起的纠纷，该类案件不属于人民法院的受理范围。黄晨光坚持诉讼，应依法不予受理。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（一）项、第二款的规定，裁定：对黄晨光的起诉，不予受理。黄晨光不服原审裁定，向本院提出上诉称：（一）黄晨光与本案有直接利害关系。黄晨光以黄建光的名义与被告谭松芝的丈夫丁X（已故）签订《合同建筑楼房住宅合同书》，是因为《建筑许可证》记载以黄建光名义报建批准，其实合同书写、签名及修改都是黄晨光与丁X经办，房屋建成后由黄晨光管理。故此，黄晨光与本案有直接利害关系。（二）黄晨光对农村宅基地使用的有关规定存在重大误解，认

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤03民终12282号上诉人：黄晨光，男，汉族，1936年12月3日出生，。委托代理人：张建萍，女，汉族，1972年9月26日出生，系黄晨光配偶。委托代理人：黄礼春，女，汉族，1958年4月6日出生，系黄晨光之妹。上诉人黄晨光不服深圳市福田区人民法院（2016）粤0304民初13861号不予受理起诉的民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭……