房屋买卖合同纠纷 （2019）川1321民初5487号
裁判要旨
原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。 原、被告双方均应按合同约定全面履行各自的义务。 原告按照合同约定支付了全部购房款，被告也应按合同约定在商品房交付之日起730日内协助原告取得案涉房屋的不动产权登记证书。 现因被告未能取得案涉房屋所在幢的初始登记，继而造成原告至今无法取得案涉房屋的不动产权登记证书，被告理应承担合同约定的违约责任。 因案涉房屋所在幢目前尚未办理初始登记，故尚不具备办理转移登记的条件，故本院对原告要求被告为其办理不动产权证书的诉讼请求不予支持。 原告主张自2016年11月1日起以409830元为基数按中国人民银行颁布的活期存款利率计算违约金至实际办理案涉房屋不动产权登记证书之日止的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。 因案涉房屋所在幢取得初始登记后，按合同约定办理各户转移登记需合同双方共同向权属登记机关申请，即办理案涉房屋的不动产登记证书需原告配合，故被告在案涉房屋具备办理转移登记条件时通知原告提交相关办证资料配合办理转移登记，原告未在被告通知后的合理期限内予以配合，则违约金计算至被告通
摘要
刘杰、刘芳等与四川省南部县金利房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省南部县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1321民初5487号 原告:刘杰，男，1975年1月15日出生，汉族，住四川省南部县。 原告：刘芳，女，1976年5月19日出生，汉族，住四川省南部县。 二原告共同委托诉讼代理人：蒲栋元，四川龙正律师事务所律师。 被告：四川省南部县金利房地产开发有限公司，住所地：四川省南部县南隆镇一环路52号。 法定代表人：郑春宝。 原告刘杰、刘……