租赁合同纠纷 （2019）云0127民初1137号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 承租人应当按照约定的期限支付租金。 承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 依法成立的合同，对双方当事人均有约束力，当事人应当按照约定履行各自的义务。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同。 合同自解除通知到达对方时解除。 本案中，被告在免租期届满前，未按约向原告交纳租金，在原告发出催办缴纳租金的通知后，被告仍未缴纳租金，构成违约，原告取得解除合同的权利。 原告于2018年8月27日向被告发出解除商铺租赁合同的通知，被告于2018年9月6日收到该通知，应视为原、被告于2016年11月7日签订的租赁合同2018年9月6日已解除。 商铺租赁合同补充协议属于从合同，在主合同即商铺租赁合同已解除的情况下，补充协议也同时解除。 故对原告主张确认原、被告2016年11月7日签订的《领秀知识城商业项目商铺租赁合同

云南鼎宏商业运营管理有限公司与杨春芬租赁合同纠纷一审民事判决书

云南省嵩明县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0127民初1137号原告：云南鼎宏商业运营管理有限公司（以下简称“鼎宏公司”）。 住所地：云南省昆明市嵩明职教基地文林路6号领秀知识城售楼部。 法定代表人：简姚楠，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人周玉娇，系北京大成（昆明）律师事务所律师。 特别授权代理。 被告：杨春芬，女，汉族，1978年1月22日生，云南省嵩明县人，住云南省昆明市嵩明县，现……