侵权责任纠纷 （2016）豫16民终2974号

根据已生效的判决，涉案房屋由孙秀莲出租给李友使用经营憨蛋肉食店，并口头商定每年租金15000元。法院判决解除孙秀莲与李友的租房合同后，李友已失去继续占用诉争房屋的依据，依法应搬出其房屋，并将房屋归还给孙秀莲。2013年7月29日憨蛋肉食店办理工商登记，经营者李富山，二者亦未将占用孙秀莲的房屋返还给孙秀莲，也未向孙秀莲交纳过租金，其继续占用房屋没有合法依据，应当与李友共同承担返还责任。关于租金损失，孙秀莲要求三被告支付两间门面房自2013年4月至搬出房屋之日的租金，按每年20000元计算的诉讼请求，无依据，因孙秀莲与李友口头约定租金每年15000元，其租金仍应按每年15000元标准计算。超出部分不予支持。合同解除后憨蛋肉食店、李富山与李友均未将该两间房屋返还给孙秀莲，应当共同支付孙秀莲上述房屋租金损失。关于李富山与王晓华签订的房屋租赁合同因其与本案不是同一法律关系，对此不予审理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、《中华人民共和国侵权法》第二条、第三条、第十五条，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条，最高人民法院关于适用《中华人民

根据已生效的判决，涉案房屋由孙秀莲出租给李友使用经营憨蛋肉食店，并口头商定每年租金15000元。法院判决解除孙秀莲与李友的租房合同后，李友已失去继续占用诉争房屋的依据，依法应搬出其房屋，并将房屋归还给孙秀莲。2013年7月29日憨蛋肉食店办理工商登记，经营者李富山，二者亦未将占用孙秀莲的房屋返还给孙秀莲，也未向孙秀莲交纳过租金，其继续占用房屋没有合法依据，应当与李友共同承担返还责任。关于租金损失，孙秀莲要求三被告支付两间门面房自2013年4月至搬出房屋之日的租金，按每年20000元计算的诉讼请求，无依据，因孙秀莲与李友口头约定租金每年15000元，其租金仍应按每年15000元标准计算。超出部分

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)豫16民终2974号上诉人（原审被告）：川汇区清真憨蛋肉食店。营业场所：周口市川汇区建设路与健康街路口。注册号：411602699095663。经营者李富山，男，回族，1948年1月1日生，住周口市川汇区新民路***号附*号。身份证号：4127011948********。上诉人（原审被告）：李富山，男，回族，1948年1月1日生，住周口市川汇……