（2015）沈中民二终字第1847号

通过庭审陈述、质证及辩论，各方当事人的争议焦点主要为，被告段志洋未告知原告涉诉房屋存在人员死亡事件是否构成欺诈行为。根据相关规定，所谓合同欺诈，系指故意隐瞒真实情况或者故意告知对方虚假情况，欺骗对方，诱使对方作出错误的意思表示而与之订立合同。结合本案，在原告与被告段志洋签订合同中，被告段志洋承诺“涉诉房屋未发生过凶杀、自杀等恶性事件”，该约定系被告段志洋保证涉诉房屋未发生过人员死亡的恶性事件。据此，可以认定双方对涉诉房屋发生人员死亡事件是有约定并进行过协商，而该约定并不包括人的自然死亡事件。虽原告称不排除涉诉房屋存在非正常死亡的可能性，但其未提供充分证据证明，故本院对原告的该项主张无法采纳。另，在签订合同时，原告夫妻二人对涉诉房屋是否存在人死亡事件并未进行询问，虽原告主张被告段志洋应主动披露，但并无法律明确规定房屋出卖人必须主动告知此类事项，而且房屋内曾有被告段志洋母亲去世也并不影响房屋的使用，生老病死亦是自然规律，不能据此认定被告段志洋构成欺诈。而芒果公司系在签订合同后，才得知涉诉房屋内有人死亡的事实，故其在提供居间服务期间并未向原告隐瞒此事，亦不构成欺诈。综上，原告现不能证明被告段

通过庭审陈述、质证及辩论，各方当事人的争议焦点主要为，被告段志洋未告知原告涉诉房屋存在人员死亡事件是否构成欺诈行为。根据相关规定，所谓合同欺诈，系指故意隐瞒真实情况或者故意告知对方虚假情况，欺骗对方，诱使对方作出错误的意思表示而与之订立合同。结合本案，在原告与被告段志洋签订合同中，被告段志洋承诺“涉诉房屋未发生过凶杀、自杀等恶性事件”，该约定系被告段志洋保证涉诉房屋未发生过人员死亡的恶性事件。据此，可以认定双方对涉诉房屋发生人员死亡事件是有约定并进行过协商，而该约定并不包括人的自然死亡事件。虽原告称不排除涉诉房屋存在非正常死亡的可能性，但其未提供充分证据证明，故本院对原告的该项主张无法采纳。另

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第1847号上诉人（原审原告）：刘东梅，女，1977年7月3日出生，汉族，系中航工业沈阳飞机工业（集团）有限公司工程师，住址：沈阳市皇姑区。委托代理人：李铁钢，男，1973年5月8日出生，汉族，系沈阳工程学院教师。被上诉人（原审被告）：段志洋，男，1972年8月29日出生，汉族，住址：沈阳市皇姑区。被上诉人（原审被告）：辽宁芒果房地……