租赁合同纠纷 （2018）晋02民终804号

因被告大富翁公司已欠付2015年度、2016年度、2017年度三个季度的租金，原告有理由相信被告大富翁公司可能继续不支付2017年度第四季度的租金，原告有权主张被告大富翁公司占用租赁物期间的租金。因2017年第四季度中12月的租赁合同未全部履行，故原告计算租赁期间有误，本院予以纠正。根据《商铺租赁合同》约定，被告大富翁公司应支付仕女馆1层10号商铺2015年租金19008元，2016年租金19277元，2017年1月22日至2017年11月30日租金16670元，故租金共计54955元。依据《商铺租赁合同》的约定，被告大富翁公司应支付违约金2610元（租金×4.75%=54955.11元×4.75%=2610元）。5、关于被告大富翁公司所提原告不符合诉讼费缴纳办法和援助条例的规定，不具备缓交诉讼费和司法援助条件的问题。因缓交诉讼费和司法援助与被告大富翁公司无关，该院不作分析认定。一审法院认为，原、被告之间签订的商铺租赁合同系双方真实意思表示，为有效合同。双方均应按合同约定履行义务。原告已按合同约定将被告承租商铺交付被告，被告大富翁公司应按合同约定支付租金。被告大富翁公司拖延支付2015

大同市大富翁商厦有限责任公司与毛英租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

山西省大同市中级人民法院民事判决书（2018）晋02民终804号上诉人（原审被告）：大同市大富翁商厦有限责任公司，住所地：大同市教场街北侧。法定代表人：翟立业，总经理。委托诉讼代理人：郭斌，山西若谷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:毛英，男，1957年9月15日出生，汉族，住大同市。委托诉讼代理人：李晓梅，山西北岳律师事务所律师。上诉人大同市大富翁商厦有限责任公司（以下简称大富翁公司）因与被上……