保证合同纠纷 （2019）陕01民终3966号

钟某某虽未提供与游某某借款协议，但根据《房产抵押担保借款协议》可以判断出该借款行为真实，且钟某某已完成了出借资金的交付义务，本院对二者之间借贷关系真实并成立的事实予以认定。游某某在收到钟某某出借资金后，理应按照约定承担还本付息之责，且双方关于利息的约定不违反民间借贷利率标准的限制，合法有效，本院予以支持。关于《房产抵押担保借款协议》是否为胡某某的真实意思表示问题。胡某某曾担任银行信贷客户经理、担任某担保公司金融部长之职，对于担保行为的法律后果和担保意义的理解理应优于常人；其在与钟某某订立抵押借款协议中对于担保行为表述为抵押，并且向钟某某提交了商品房买卖合同原件及购房发票原件这一重要的房屋权属凭证。胡某某即便是为了钟某某向借款人游某某追索债务之便签署该协议，但并不能据此否认其提供房屋抵押行为所应承担的相应法律责任。故本院认定胡某某为借款合同的抵押人，本院对其签订抵押协议非真实意思表示的抗辩理由不予采信。双方当事人签订的抵押借款合同意思表示真实，内容不违反国家法律和行政法规的禁止性规定，虽然双方订立合同后未办理抵押物登记，但根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，未办理抵押物登记不影响

钟某某虽未提供与游某某借款协议，但根据《房产抵押担保借款协议》可以判断出该借款行为真实，且钟某某已完成了出借资金的交付义务，本院对二者之间借贷关系真实并成立的事实予以认定。游某某在收到钟某某出借资金后，理应按照约定承担还本付息之责，且双方关于利息的约定不违反民间借贷利率标准的限制，合法有效，本院予以支持。关于《房产抵押担保借款协议》是否为胡某某的真实意思表示问题。胡某某曾担任银行信贷客户经理、担任某担保公司金融部长之职，对于担保行为的法律后果和担保意义的理解理应优于常人；其在与钟某某订立抵押借款协议中对于担保行为表述为抵押，并且向钟某某提交了商品房买卖合同原件及购房发票原件这一重要的房屋权属凭

陕西省西安市中级人民法院 民事判决书 (2019)陕01民终3966 号 上诉人（原审被告）胡某某，男，汉族，1976年XX月XX日出生，住西安市XX路XX社区XX号楼XX室。 委托代理人魏伟，北京市普华（西安）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）钟某某，女，汉族，1974年XX月XX日出生，住西安市未央区XX堡XX号。 委托代理人姜忠阳，上海市XX城（西安）律师事务所律师。 被……