租赁合同纠纷 （2017）鲁11民终330号

王学昌与刘学俊、王海洋签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，除违约金过高外，其余条款不违背法律规定，为有效合同，双方应当按照合同的约定履行各自义务。对已经交纳的租赁费6.6万元双方均没有异议，予以确认。王海洋主张化粪池1.4万元，因王学昌不认可，且合同中明确约定乙方投资增建的设施在租赁期满后由王海洋自行处置，所以对王海洋的该主张，不予支持，即所欠实际租赁费为94000元。合同约定的违约金过高，结合本案实际，可自合同约定的付还租赁费之日（2013年1月26日）起按中国人民银行同期贷款利率计算至履行完毕之日止。王海洋主张其与刘学俊已经分开经营，各自使用一半的猪场，各自承担一半的租赁费，因王学昌不认可，且未提交有效证据加以证实，不予采信，王海洋、刘学俊对所欠租赁费负有共同支付义务。王海洋、刘学俊的内部合伙问题，可另行主张。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，一审法院判决：王海洋、刘学俊于判决生效后十日内给付王学昌租赁费94000元及违约金（自2013年1月26日起至履行完毕之日止按中国人民银

王学昌与刘学俊、王海洋签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，除违约金过高外，其余条款不违背法律规定，为有效合同，双方应当按照合同的约定履行各自义务。对已经交纳的租赁费6.6万元双方均没有异议，予以确认。王海洋主张化粪池1.4万元，因王学昌不认可，且合同中明确约定乙方投资增建的设施在租赁期满后由王海洋自行处置，所以对王海洋的该主张，不予支持，即所欠实际租赁费为94000元。合同约定的违约金过高，结合本案实际，可自合同约定的付还租赁费之日（2013年1月26日）起按中国人民银行同期贷款利率计算至履行完毕之日止。王海洋主张其与刘学俊已经分开经营，各自使用一半的猪场，各自承担一半的租赁费，因王学昌

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁11民终330号上诉人（原审被告）：王海洋，男，1988年11月22日出生，汉族，农民，住莒县。委托诉讼代理人：吴海龙，山东聚祥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王学昌，男，1960年7月2日出生，汉族，农民，住莒县。委托诉讼代理人：靳佃春，山东风顺律师事务所律师。原审被告：刘学俊，男，1953年4月6日出生，汉族，教师，住莒县。上诉人王……