（2016）青01行终71号

被上诉人西宁房产局在为上诉人蒋剑办理房屋过户登记手续时，应当依照法律、法规的有关规定，对蒋剑申请房屋权属登记提交的材料进行审核，亦应对办理房屋转让登记时各方当事人身份的真实性进行审核。根据本案中现有证据，上诉人蒋剑持非朱绍宁签字的房屋买卖契约，且在朱绍宁未到场签字确认的情况下，被上诉人西宁房产局未严格审核房屋转让方的身份真实性，即为蒋剑办理房屋权属转移登记并颁发了146125号房屋所有权证，违反法定程序，应当予以撤销。原判决认定事实清楚，适用法律、法规正确，上诉人蒋剑的上诉理由和请求不能成立，应当予以驳回。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案诉讼费100元，由上诉人蒋剑负担。本判决为终审判决。审判长　　祁小芹审判员　　李福才审判员　　丁笑曦二〇一六年九月五日书记员　　闫　玲附：本案相关法律条文《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项人民法院审理上诉案件，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律、法规正确的，判决或者裁定驳回上诉，维持原判决、裁定； 来源：百度“马 克 数据网”

被上诉人西宁房产局在为上诉人蒋剑办理房屋过户登记手续时，应当依照法律、法规的有关规定，对蒋剑申请房屋权属登记提交的材料进行审核，亦应对办理房屋转让登记时各方当事人身份的真实性进行审核。根据本案中现有证据，上诉人蒋剑持非朱绍宁签字的房屋买卖契约，且在朱绍宁未到场签字确认的情况下，被上诉人西宁房产局未严格审核房屋转让方的身份真实性，即为蒋剑办理房屋权属转移登记并颁发了146125号房屋所有权证，违反法定程序，应当予以撤销。原判决认定事实清楚，适用法律、法规正确，上诉人蒋剑的上诉理由和请求不能成立，应当予以驳回。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）之规定，判决如下：驳回上诉，维持

青海省西宁市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）青01行终71号上诉人（原审第三人）蒋剑，身份证号3307241990********，男，汉族，1990年4月30日出生，无业，住浙江省东阳市吴宁街道兴平社区蒋桥头。委托代理人冶兆忠、张世宏，青海延辉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）西宁市住房保障和房产管理局，住所地西宁市城西区黄河路。法定代表人李志坚，局长。委托代理人田宪周，青海竞帆律师……