（2017）湘31执异3号

本案的争议焦点是异议人龙山县第一建筑工程公司、胡忠贵以对本案裁定以物抵债的房屋是否享有优先受偿权。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。龙山县吉星房地产开发有限公司将房屋修建工程发包给异议人龙山县第一建筑工程公司承建，龙山县吉星房地产开发有限公司未按照《建筑安装工程承包合同》支付价款，经异议人龙山县第一建筑工程公司催告后仍然未在合理期限内支付价款，双方可以协商将承建工程折价，也可以申请人民法院将承建工程依法拍卖，异议人龙山县第一建筑工程公司对拍卖的价款优先受偿。本案涉案房屋虽然由异议人龙山县第一建筑工程公司修建，但是房屋的产权已经发生转移，登记在刘胜吉个人的名下，本案异议人龙山县第一建筑工程公司、胡忠贵不能对已经登记在刘胜吉个人名下的财产主张优先受偿权。综上，异议人龙山县第一建筑工程公司、胡忠贵的异议理由不能成立，对其提出的异议请求，本

本案的争议焦点是异议人龙山县第一建筑工程公司、胡忠贵以对本案裁定以物抵债的房屋是否享有优先受偿权。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。龙山县吉星房地产开发有限公司将房屋修建工程发包给异议人龙山县第一建筑工程公司承建，龙山县吉星房地产开发有限公司未按照《建筑安装工程承包合同》支付价款，经异议人龙山县第一建筑工程公司催告后仍然未在合理期限内支付价

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）湘31执异3号异议人（利害关系人）：湖南省龙山县第一建筑工程公司，地址:龙山县民安镇凤阳街12号。法定代表人：周立群，公司经理。异议人（利害关系人）：胡忠贵，男，苗族，1968年3月10日出生，湖南省吉首市人，住吉首市。委托代理人李万新，湖南喳哂呔律师事务所律师。申请执行人：龚友胜，男，1962年10月13日出生，汉族，湖北省武汉……