（2015）通中行终字第32号

一方土山庄的两座房屋为二上诉人共同生活期间所建，上诉人刘跃年与房屋变更登记有法律上利害关系。第三人范杰办理房屋变更登记时，刘跃年并不在现场，故不能认为刘跃年知道登记行为，故刘跃年具备诉讼主体资格，且未超过起诉期限。被上诉人柳河县住房和城乡建设局负责本县房屋登记事宜，有依法对符合条件的申请人进行房屋产权变更登记维护权利人的合法权益的法定职权。《房屋登记办法》第十二条规定：“申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本法另有规定的除外，有下列情形之一申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。”第十三条第一款规定：“共有的房屋，应当由共有人申请登记。”第十八条第一款规定：“房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋，房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需要进一步明确的

一方土山庄的两座房屋为二上诉人共同生活期间所建，上诉人刘跃年与房屋变更登记有法律上利害关系。第三人范杰办理房屋变更登记时，刘跃年并不在现场，故不能认为刘跃年知道登记行为，故刘跃年具备诉讼主体资格，且未超过起诉期限。被上诉人柳河县住房和城乡建设局负责本县房屋登记事宜，有依法对符合条件的申请人进行房屋产权变更登记维护权利人的合法权益的法定职权。《房屋登记办法》第十二条规定：“申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本法另有规定的除外，有下列情形之一申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗

吉林省通化市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）通中行终字第32号上诉人（原审原告）范东升，男，1957年6月24日生，汉族，住所地白山市浑江区。上诉人（原审原告）刘跃年，女，1958年4月6日生，汉族，住所地同上。委托代理人范一（二上诉人之子），男，1983年12月20日生，汉族，住所地同上。被上诉人（原审被告）柳河县住房和城乡建设局，住所地柳河县柳河大街550号。法定代表人幕立明，局长。……