商品房销售合同纠纷 （2019）陕0112民初6683号
裁判要旨
公民的合法权益受法律保护，依法成立的合同对当事人均具有法律约束力。 本案中，《商品房买卖合同》系原、被告自愿签订的，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同履行各自的义务。 关于原告主张的逾期交房违约金，原告诉请按日计万分之一计算违约金，已自行对违约金标准予以降低，被告辩称违约金计算标准过高，未提交证据证明，对被告该辩称本院不予采信。 合同约定被告应于2016年6月30日前向原告交付房屋，被告实际于2016年11月2日向原告交付房屋，原告主张被告支付2016年10月5日至2016年11月1日的逾期交房违约金1547元，有事实及法律依据，本院予以支持。 被告于2016年11月2日向原告实际交付该房屋，房屋基础设施设备未达到合同约定标准，被告应于2017年5月2日以前整改完毕，但被告并未于该期间整改完毕。 通过被告提交的交纳电费增值税发票以及水质检报告可以确认国会山小区于2018年2月纳入城市供电网络并正式供电，达到使用条件；于2018年4月16日完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接；于2018年6月13日经检测供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准。 因此，现原告主张被告承担
摘要
陈淑英与陕西聚安实业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0112民初6683号原告:陈淑英，女，1982年8月13日出生，汉族，住福建省南安市，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 委托诉讼代理人：毋红强，陕西泽诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王亚妮，陕西泽诚律师事务所实习律师。 被告:陕西聚安实业有限公司。 住所地：陕西省西安市未央区。 统一社会信用代码 XXXXXXXXXXXXX……