租赁合同纠纷 （2017）辽01民终8688号

赵宏平、十里城灯饰广场签订的租赁合同是其真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，赵宏平、十里城灯饰广场双方应严格按照合同约定行使权利、履行义务。赵宏平、十里城灯饰广场的租赁合同对经营质量保证金约定为，合同期满，此保证金作为赵宏平退场后商品质量、售后服务及相关问题的保证，自赵宏平退场之日起一年后如无质量、索赔等问予以退还，2015年7月15日赵宏平与十里城灯饰广场的租赁合同因到期解除，至今已满一年，因十里城灯饰广场自认赵宏平经营的产品并无质量问题的相关反馈，故赵宏平主张十里城灯饰广场返还质量保证金10,000元的诉讼请求，一审法院予以支持。关于十里城灯饰广场辩称因赵宏平尚欠电费及欠缴电费滞纳金所以不予返还其质量保证金的意见，因十里城灯饰广场所提供的电费交费记录均不是赵宏平直接用电量及欠缴电费的凭证，每一户经营产品不同，用电时间不同，其他类似租户及赵宏平撤场后的续租人在同一时期的用电量及电费均不足以证明赵宏平租用期间的电量，十里城灯饰广场未能证明赵宏平尚欠电费具体数额，故十里城灯饰广场的抗辩意见，一审法院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一

赵宏平、十里城灯饰广场签订的租赁合同是其真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，赵宏平、十里城灯饰广场双方应严格按照合同约定行使权利、履行义务。赵宏平、十里城灯饰广场的租赁合同对经营质量保证金约定为，合同期满，此保证金作为赵宏平退场后商品质量、售后服务及相关问题的保证，自赵宏平退场之日起一年后如无质量、索赔等问予以退还，2015年7月15日赵宏平与十里城灯饰广场的租赁合同因到期解除，至今已满一年，因十里城灯饰广场自认赵宏平经营的产品并无质量问题的相关反馈，故赵宏平主张十里城灯饰广场返还质量保证金10,000元的诉讼请求，一审法院予以支持。关于十里城灯饰广场辩称因赵宏平尚欠

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终8688号上诉人（原审被告)：沈阳市十里城灯饰广场管理有限公司，住所地沈阳市铁西区沈新东路27号。法定代表人：张爱忠，该公司董事长。委托代理人：曲文娟，女，1990年10月27日出生，汉族，该单位工作人员。被上诉人（原审原告）：赵宏平，女，1965年10月31日出生，汉族，无职业，沈阳市沈河区。上诉人沈阳市十里城灯饰广场管理有限公司（……