（2015）鄂黄石中执异字第00027号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2、所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；3、已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。异议人王保明虽在本院查封之前与被执行人华腾公司签订4份商品房买卖合同，约定被执行人华腾公司将其开发建设的位于咸宁市淦河大道31号咸银大厦1001号、1002号、1003号和1004号住宅商品房，总价款1，205，575.00元出卖给异议人王保明。异议人王保明除2014年8月21日向被执行人华腾公司银行帐户上转入现金363，000.00元外，其余购房款，其虽提供了2014年10月13日其从银行帐户上向被执行人华腾司转入85万元的银行流水凭证，`但此笔款项是由另案异议人华劲松从其银行帐上向异议人王保明转入的，被执行华腾公司收到该款后，又将该款退回给另案异议人华劲松，且异议人王保明并未提供其与另案异议人华劲松有借贷关系或其他经济

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2、所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；3、已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。异议人王保明虽在本院查封之前与被执行人华腾公司签订4份商品房买卖合同，约定被执行人华腾公司将其开发建设的位于咸宁市淦河大道31号咸银大厦1001号、1002号、1003号和1004号住宅商品房，总价款1，205，575.00元出卖

湖北省黄石市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）鄂黄石中执异字第00027号异议人王保明。异议人王闪，系王保明之妻。委托代理人童春林、姚浩，湖北朗勤律师事务所律师。申请执行人吴冬至。被执行人湖北天下华腾置业有限公司（以下简称：华腾公司），住所地：咸宁市温泉长安大道。法定代表人肖昌盛，该公司经理。本院在执行申请执行人吴冬至与被执行人华腾公司借款合同纠纷一案中，异议人王保明、王闪对本院查封被执行……