建设工程施工合同纠纷 （2017）赣04民终408号

建设工程施工合同系承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同。本案吴林生以被告名义洽谈承建合同事宜，以被告公司名义签署工程施工合同并施工，吴林生与被告的关系符合表见代理关系的法律要件，且被告方予以认可，由此原、被告双方达成的建设工程施工合同合法有效，双方应当依法诚信履行合同。原告要求解除合同的诉讼请求，本院认为，被告于2013年6月12日开工，2014年初主体工程完工，而原告随即进行了设备的同步安装，并且于2015年初开始使用，根据相关法律和司法解释，原告占有使用视为该工程竣工，对于已经竣工的工程合同要求解除与事实不符，本院不予支持；原告要求被告支付逾期违约金的诉请，因双方在合同中未明确开、竣工时间及工期，而无法构成逾期问题，故对该诉请本院不予支持；原告要求被告返还超支的工程款的诉请，本院认为，首先应当确认总工程款，其次是原告的实际支付、抵付金额。因原告将工程量及总工程款交由相关专业公司进行审核，对于工程量双方均表示认可，本院据此确认工程量。关于工程价格的计算，双方对主、附楼价格有分歧，原告主张主楼按1150元/平方米、附楼按950元/平方米计算，而被告则主张主楼应当按合同约定价格1

建设工程施工合同系承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同。本案吴林生以被告名义洽谈承建合同事宜，以被告公司名义签署工程施工合同并施工，吴林生与被告的关系符合表见代理关系的法律要件，且被告方予以认可，由此原、被告双方达成的建设工程施工合同合法有效，双方应当依法诚信履行合同。原告要求解除合同的诉讼请求，本院认为，被告于2013年6月12日开工，2014年初主体工程完工，而原告随即进行了设备的同步安装，并且于2015年初开始使用，根据相关法律和司法解释，原告占有使用视为该工程竣工，对于已经竣工的工程合同要求解除与事实不符，本院不予支持；原告要求被告支付逾期违约金的诉请，因双方在合同中未明确开、

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣04民终408号上诉人（原审原告）：江西省天源化工有限公司，住所地：江西省永修县云山经济开发区星火工业园，统一社会信用代码：59888797-9。法定代表人：栾忠岳，系该公司总经理。委托诉讼代理人：严国亚，江苏圣典律师事务所律师。委托诉讼代理人：范秋林，江苏圣典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江西省德安县第一建筑工程公司，住所地：江西省……