其他行政行为 （2019）陕71行终927号

本案的争议焦点为原告起诉是否符合行政诉讼的起诉条件。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条规定：“提起诉讼应当符合下列条件：……（三）有具体的诉讼请求和事实依据……”。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条规定：“……未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。”《房屋登记办法》第十二条规定：“申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。”本案中，原告拟申请的不动产登记类型为转移登记，不属于《房屋登记办法》第十二条规定的可以由当事人单方申请的情形，应当由买卖合同当事人双方或者委托代理人到不动产登记机构办公场所共同申请。但原告未与第三人西安唐宫实业有限公司的

本案的争议焦点为原告起诉是否符合行政诉讼的起诉条件。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条规定：“提起诉讼应当符合下列条件：……（三）有具体的诉讼请求和事实依据……”。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条规定：“……未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。”《房屋登记办法》第十二条规定：“申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁

西安铁路运输中级法院 行 政 裁 定 书 （2019）陕71行终927号 上诉人（原审原告）张永涛，男，XXXX年XX月XX日出生，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，汉族，住西安市未央区。 委托代理人陈维东，陕西许小平律师事务所律师。 委托代理人谭云鹏，陕西许小平律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）西安市自然资源和规划局，住所地西安市未央区。 负责人冯涛，局长。 ……