商品房销售合同纠纷 （2013）徐民终字第1824号

原告没有结合该条款的上下文和前后文包括合同补充协议进行全面理解，而是单独就该条款进行解释和理解，本院根据该条款的上下文和前后文确认，原、被告双方并未就2012年6月30日前未交付房屋约定为逾期交房违约情形。故对于原告的该诉称理由，本院不予支持。其次，因被告书面通知原告办理上房交付手续的时间为2012年7月9日，故根据双方在合同补充协议中约定的房屋交付期限2012年6月30日前，被告逾期9日交房，对此被告庭审中亦予以认可。再次，根据合同《附件四：合同补充协议（一）（二）》第4条中关于“出卖人延期交房超过六个月但未超过九个月”计算违约金的约定，被告应赔偿原告逾期交房违约金为519.48元（即按原告已付购房款577202元的日万分之一计算9日）。关于原告主张的剩余期间即自2012年7月10日至2013年7月15日期间的逾期交房违约金问题。被告交付原告的房屋已经竣工验收合格，且按照合同约定取得了竣工验收备案表及涉案房屋的商品住宅交付使用批准文件，而原告以被告提供标的物不符合合同约定，在被告采取补救措施并就有关问题达成一致意见之前为由，拒绝接收被告交付的涉案房屋，因被告交付的房屋虽然阳台部分不符

原告没有结合该条款的上下文和前后文包括合同补充协议进行全面理解，而是单独就该条款进行解释和理解，本院根据该条款的上下文和前后文确认，原、被告双方并未就2012年6月30日前未交付房屋约定为逾期交房违约情形。故对于原告的该诉称理由，本院不予支持。其次，因被告书面通知原告办理上房交付手续的时间为2012年7月9日，故根据双方在合同补充协议中约定的房屋交付期限2012年6月30日前，被告逾期9日交房，对此被告庭审中亦予以认可。再次，根据合同《附件四：合同补充协议（一）（二）》第4条中关于“出卖人延期交房超过六个月但未超过九个月”计算违约金的约定，被告应赔偿原告逾期交房违约金为519.48元（即按原告

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）徐民终字第1824号上诉人（原审原告）乔磊，男，1992年6月1日生，汉族。委托代理人佘勇，江苏佘勇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）徐州世茂新城房地产开发有限公司。法定代表人许世坛，该公司总经理。委托代理人赵东菊，江苏谐尔律师事务所律师。委托代理人仲丛乐，江苏红杉树律师事务所律师。上诉人乔磊因与被上诉人徐州世茂新城房地产开发有限公司（以下简……