房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终7520号

根据张娜提交的《郑州市存量房买卖合同》及转款明细，张娜应于2016年10月17日向钱李辉支付定金30万元（房款），但张娜在该日向钱李辉仅支付20万元，张娜后期支付刘成15万元不能证明是向钱李辉支付，故张娜构成先期违约，张娜要求钱李辉双倍返还定金、支付违约金并赔偿损失的诉讼请求，证据不力，该院不予支持。庭审中，张娜要求解除其与张娜、刘成签订的《郑州市存量房买卖合同》，钱李辉同意解除，该院予以确认。合同解除后，钱李辉收取的20万元应返还张娜，刘成收到的15万元应返还张娜。张娜要求刘成承担担保责任，刘成虽在《郑州市存量房买卖合同》以担保人的名义在合同中签名，但张娜提交的证据不能证明其在保证期间向刘成主张权利，故张娜要求刘成承担担保责任的诉讼请求，该院不予支持。《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决：一、解除张娜与钱李辉签订的《郑州市存量房买卖合同》；二、钱李辉于判决生效之日起十日内退还张娜房款20万元；三、刘成于判决生效之日起十日内返还张娜15万元；四、驳回张娜的其

根据张娜提交的《郑州市存量房买卖合同》及转款明细，张娜应于2016年10月17日向钱李辉支付定金30万元（房款），但张娜在该日向钱李辉仅支付20万元，张娜后期支付刘成15万元不能证明是向钱李辉支付，故张娜构成先期违约，张娜要求钱李辉双倍返还定金、支付违约金并赔偿损失的诉讼请求，证据不力，该院不予支持。庭审中，张娜要求解除其与张娜、刘成签订的《郑州市存量房买卖合同》，钱李辉同意解除，该院予以确认。合同解除后，钱李辉收取的20万元应返还张娜，刘成收到的15万元应返还张娜。张娜要求刘成承担担保责任，刘成虽在《郑州市存量房买卖合同》以担保人的名义在合同中签名，但张娜提交的证据不能证明其在保证期间向刘成

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终7520号上诉人（原审被告）：钱李辉，男，1983年1月26日出生，汉族。委托诉讼代理人：刘广杰，河南啸谦律师事务所律师。委托诉讼代理人：尚玉婷，河南啸谦律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：张娜，女，1981年9月16日出生，汉族。委托诉讼代理人：齐成杰，河南普丰律师事务所律师。原审被告：刘成，男，1983年12月4日出生，汉族……