房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）云2503民初2837号
裁判要旨
被告与原告签订的《双河家具城改造补偿协议》依法成立，合法有效，双方应按协议全面履行合同义务。 现合同约定的第二次付款期限（2019年7月21日前项目主体封顶）已到，被告未按约定履行付款义务，被告已违约。 故原告要求被告支付第二次补偿款210000元的诉请，本院予以支持。 原告要求被告支付2019年安置过渡补偿费33000元的诉请，被告未提出异议，本院予以支持。 原告诉请要求被告支付违约金200000元，被告辩称违约金过高，对于合同中的违约金约定是否过高或过低，应以造成的损失为基础来判断。 本案中，由于原告未举证证明被告逾期付款的行为给其造成的具体损失，故原告因此造成的损失，本院参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，违约金计算标准酌情按年利率6%予以支持。 本院认为，房屋拆迁安置补偿合同选择货币补偿的只能享受临时安置补偿费，不能享受安置过渡补偿费，为此2019年安置过渡补偿费33000元本质是被告未按货币补偿方式支付拆迁补偿款产生的利息损失。 法律规定不可重复计息，故本案原告因此造成的损失，只能以未付第二次补偿款210000元来计算。 综上所述，依照《中华人民共和国合
摘要
周家云与蒙自海阳房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省蒙自市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2503民初2837号原告：周家云，男，1965年5月21日生，汉族，住蒙自市。 委托诉讼代理人：杨子苑，云南亚尊律师事务所律师。 代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：甘薇，云南亚尊律师事务所律师。 代理权限为特别授权。 被告：蒙自海阳房地产开发有限公司，住所地：蒙自市双河小区和兴街1号第5层502。 法定代表人：夏璇，系该公司董事长。 原告周……