（2017）渝02行赔终7号

原审对李明霞、郭兰敏在房屋登记过程中无过错的认定，各方均无异议，本院予以确认。本案争议焦点在于：县土房局、派升公司在房屋登记过程中是否有过错以及过错责任大小？原审以涉案房屋所在地的市场行情估价作为李明霞房屋损失的参考依据是否恰当？对此，评析如下：关于县土房局、派升公司在李明霞的房屋登记行为中是否有过错以及过错责任大小的问题，对此认为，根据《房屋登记办法》第七条第一款“办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证”以及第十一条“申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记”的规定，房屋登记机构受理房屋登记申请后应对申请人提交的相关登记资料进行审核，申请人提交的登记资料应真实、合法、有效。本案中，派升公司对其综合楼进行总登记后，将登记于派升公司名下但未注明具体用途的顶层楼梯间和冒厅等不具有独立利用价值的共用建筑部分以该楼10-1、10-2的名义分别卖给郭兰敏、冉龙全。郭兰敏申请权属变更登记期间，派升公司亦对该楼1-3层和顶层申请分户登记。在派升公司提交的分户登记资料中，派升公司擅

原审对李明霞、郭兰敏在房屋登记过程中无过错的认定，各方均无异议，本院予以确认。本案争议焦点在于：县土房局、派升公司在房屋登记过程中是否有过错以及过错责任大小？原审以涉案房屋所在地的市场行情估价作为李明霞房屋损失的参考依据是否恰当？对此，评析如下：关于县土房局、派升公司在李明霞的房屋登记行为中是否有过错以及过错责任大小的问题，对此认为，根据《房屋登记办法》第七条第一款“办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证”以及第十一条“申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记”的规定，房屋

重庆市第二中级人民法院行 政 赔 偿 判 决 书（2017）渝02行赔终7号上诉人（原审原告）李明霞，女，1997年8月24日出生，重庆市云阳县人，住重庆市云阳县。委托代理人赵彦碧（李明霞之姨妈），1974年10月22日出生，汉族，住重庆市云阳县。委托代理人何昌毅，云阳县法律援助中心律师。上诉人（原审被告）重庆市云阳县国土资源和房屋管理局，住所地重庆市云阳县新县城群益路二巷65号，统一社会信用代码……