土地承包经营权转让合同纠纷 （2015）哈中民二终字第126号

上诉人胡伟杰、周永祥与上诉人王新宇在二审争议的焦点问题是：一、上诉人胡伟杰、周永祥向上诉人王新宇支付的15万元性质如何认定，是否应该返还。如果返还，数额应如何确定。上诉人胡伟杰、周永祥主张其二人向王新宇支付的15万元性质为合同签订后第一至第七年的土地承包费，而上诉人王新宇则认为该15万元为土地补偿费。因双方在合同中并未明确约定合同签订后第一至第七年收取承包费，亦未约定是否收取土地补偿费，且上诉人王新宇向上诉人胡伟杰、周永祥出具的收条中也未载明15万元的具体性质，故本院对上诉人胡伟杰、周永祥以及上诉人王新宇的主张均不予支持。上诉人王新宇将涉案土地转包给上诉人胡伟杰、周永祥，明确约定承包期限为13年，在上诉人胡伟杰、周永祥承包2年后涉案土地被收回，鉴于上诉人胡伟杰、周永祥在2年承包期内有收益且对涉案土地被收回亦负有责任，故本院对原审判决第二项即王新宇返还胡伟杰、周永祥10万元的结果予以维持。二、上诉人胡伟杰、周永祥要求上诉人王新宇承担违约金并双倍返还保证金的诉讼请求是否应予支持。上诉人胡伟杰、周永祥主张上诉人王新宇收取2万元保证金并要求双倍返还，因上诉人胡伟杰、周永祥没有证据证实上诉人王新

上诉人胡伟杰、周永祥与上诉人王新宇在二审争议的焦点问题是：一、上诉人胡伟杰、周永祥向上诉人王新宇支付的15万元性质如何认定，是否应该返还。如果返还，数额应如何确定。上诉人胡伟杰、周永祥主张其二人向王新宇支付的15万元性质为合同签订后第一至第七年的土地承包费，而上诉人王新宇则认为该15万元为土地补偿费。因双方在合同中并未明确约定合同签订后第一至第七年收取承包费，亦未约定是否收取土地补偿费，且上诉人王新宇向上诉人胡伟杰、周永祥出具的收条中也未载明15万元的具体性质，故本院对上诉人胡伟杰、周永祥以及上诉人王新宇的主张均不予支持。上诉人王新宇将涉案土地转包给上诉人胡伟杰、周永祥，明确约定承包期限为13

新疆维吾尔自治区哈密地区中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈中民二终字第126号上诉人（原审原告）：胡伟杰，男，汉族。上诉人（原审原告）：周永祥，男，汉族。两上诉人共同委托代理人：陈志斌，系哈密地区众信法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：王新宇，男，汉族。委托代理人：田凯程，北京市齐致律师事务所律师。上诉人胡伟杰、周永祥因与上诉人王新宇土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服哈密市人民法……