建设工程施工合同纠纷 （2021）闽01民终811号

根据《中华人民共和国合同法》第二百七十二条第三款规定：“禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位”及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效”。经查明的事实可知，夏文华作为陈朱明聘请的现场管理人，其代表陈朱明与檀东开签订《外墙真石漆、涂料合同协议书》、《腻子油漆涂料承包协议书》、《泰禾.长乐红峪一标段外墙涂料补充协议》，应认定为履行职务的行为,对陈朱明发生效力，陈朱明应承担夏文华职务行为的法律后果。自然人不具备从事建筑工程施工的法定资质条件，故案涉《外墙真石漆、涂料合同协议书》、《腻子油漆涂料承包协议书》、《泰禾.长乐红峪一标段外墙涂料补充协议》因违反上述法律强制性规定而无效。案涉工程已于2015年12月24日竣工验收，业已交付业主单位使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，檀东开可以请求支付工程款。陈朱明的财务人员石建兴向檀东开2020年1月出具《长乐一期项目付款单》明确载

根据《中华人民共和国合同法》第二百七十二条第三款规定：“禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位”及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效”。经查明的事实可知，夏文华作为陈朱明聘请的现场管理人，其代表陈朱明与檀东开签订《外墙真石漆、涂料合同协议书》、《腻子油漆涂料承包协议书》、《泰禾.长乐红峪一标段外墙涂料补充协议》，应认定为履行职务的行为,对陈朱明发生效力，陈朱明应承担夏文华职务行为的法律后果。自然人不具备从事建筑工程施工的法定

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽01民终811号 上诉人（原审被告）：陈朱明，男，1970年12月2日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：张亚俊，福建乐创律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：檀东开，男，1971年10月9日出生，汉族，住福建省永泰县。 委托诉讼代理人：陈丽，福建名仕律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈银玲，福建名仕律师事务所律师。 原……