建设工程施工合同纠纷 （2017）辽01民终3750号

关于田洪以辰宇公司中港地产项目部签订合同如何认定的问题。田洪作为中国沈阳国际特种机床装备城一期综合楼项目的负责人与原告在机床城工地协商工程事宜并签订《防水分项工程施工合同》，原告根据合同约定进入该工程现场施工。同时第三人也表示在工地协商合同内容，田洪代表被告辰宇公司签订《防水分项工程施工合同》的行为足以使原告有理由相信田洪有代理权，并基于信赖和被告辰宇公司签订施工合同，实施了相应的民事法律行为。对于田洪与原告口头约定的工程部分，根据相关法律的规定，合同分为书面形式和口头形式，建设工程合同应该采用书面形式，但是原告辰阳装饰沈阳分公司已经实际履行主要义务，完成施工，被告也未表示不接受的，口头合同成立。据此，田洪与原告签订《防水分项工程施工合同》及口头约定部分施工工程的行为构成表见代理，该表见代理行为有效。原、被告间存在建设工程存在建设工程施工合同，被告辰宇公司是本合同相对人，应承担相应的民事责任。根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，总承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成；建设工程总承包合同中未有约

关于田洪以辰宇公司中港地产项目部签订合同如何认定的问题。田洪作为中国沈阳国际特种机床装备城一期综合楼项目的负责人与原告在机床城工地协商工程事宜并签订《防水分项工程施工合同》，原告根据合同约定进入该工程现场施工。同时第三人也表示在工地协商合同内容，田洪代表被告辰宇公司签订《防水分项工程施工合同》的行为足以使原告有理由相信田洪有代理权，并基于信赖和被告辰宇公司签订施工合同，实施了相应的民事法律行为。对于田洪与原告口头约定的工程部分，根据相关法律的规定，合同分为书面形式和口头形式，建设工程合同应该采用书面形式，但是原告辰阳装饰沈阳分公司已经实际履行主要义务，完成施工，被告也未表示不接受的，口头合同成

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2017]辽01民终3750号上诉人（原审被告）：沈阳辰宇建设集团有限公司，住所地沈阳市和平区南四经街143号。法定代表人：刘伯尧，系董事长。委托代理人：国强，男，1982年9月8日出生，汉族，系该单位员工。被上诉人（原审原告）：宽甸辰阳建筑装饰有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市于洪区造化街道旺牛村。法定代表人：马翼飞，系总经理。委托代理人：邢朝晖，男，1……