民间借贷纠纷 （2016）浙07民终字00260号

本案争议的焦点是上诉人樊应海、黄碧荷依析产约取得本案讼争房产的居住权和收益权是否属于不动产物权及该二项权利能否免于法院强制执行。根据本案现有证据，上诉人樊应海、黄碧荷对本案讼争房产所享有的居住权和收益权系依析产约取得，属按合同约定取得的权利，原判认定该两项权利是合同约定的权利并无不当。根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权包括所有权、用益物权和担保物权三种，而其中的用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种。上诉人樊应海、黄碧荷主张其依约取得的居住权和收益权均属于用益物权于法无据，该两项权利不能免于法院强制执行。故原判认为上诉人樊应海、黄碧荷对案涉房产依约取得的居住权不能对抗善意第三人即被上诉人楼兴福，樊应海、黄碧荷主张其对该房产所取得的收益权属用益物权和法不符，并以此为据驳回其相关的诉讼请求亦无不妥。上诉人提出原判认为”法律规定的用益物权仅有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权”四种进而作出判决是对物权法中”用益物权”的曲解，属适用法律错误等相关上诉理由不能成立，本院不予采信。上诉人樊应海、黄碧荷虽在一审当中提供了真实有效的证据，但无

本案争议的焦点是上诉人樊应海、黄碧荷依析产约取得本案讼争房产的居住权和收益权是否属于不动产物权及该二项权利能否免于法院强制执行。根据本案现有证据，上诉人樊应海、黄碧荷对本案讼争房产所享有的居住权和收益权系依析产约取得，属按合同约定取得的权利，原判认定该两项权利是合同约定的权利并无不当。根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权包括所有权、用益物权和担保物权三种，而其中的用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种。上诉人樊应海、黄碧荷主张其依约取得的居住权和收益权均属于用益物权于法无据，该两项权利不能免于法院强制执行。故原判认为上诉人樊应海、黄碧荷对案涉房产依约取得

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民终字00260号上诉人（原审原告）：樊应海，居民。上诉人（原审原告）：黄碧荷，居民。两上诉人共同的委托代理人：鲁邦升。两上诉人的共同委托代理人：陈繁。被上诉人（原审被告）：楼兴福。委托代理人：陈从荣。委托代理人：周禹翔。被上诉人（原审被告）：樊有建，经商。上诉人樊应海、黄碧荷为与被上诉人楼兴福、樊有建案外人执行异议之诉一案，不服浙江省义……