商品房销售合同纠纷 （2019）内02民终1058号

原、被告双方签订的《包头市商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容合法有效。原告已依约履行了交付购房款的义务，被告应依约履行为房屋接通配套管网的义务。按照合同约定，房屋上水运行时间为2017年6月25日，暖气运行时间为2017年10月15日。并约定，上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在90日内采取补救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应每日按商品房价款的万分之一向乙方支付违约金。被告不能提供其已经履行该义务的充分证据，故其构成违约，应当承担违约责任。上水未按约运行，其违约金的起算时间应自停止供水之日起算，即2017年9月25日起，计算至恢复供水之日，即2018年4月21日，共计209天，以房屋价款400866元按每日万分之一计算，即8378.1元。暖气未按约运行，其违约金的起算时间应自2017年10月15日后的90日起算，即2018年1月13日起，计算至暖气正常运行之日，即2018年10月14日，共计275天，以房屋价款400866元按每日万分之一计算，即11023.82元。关于原告违约金的诉讼请求，符合双方约定，且不违反有关法律、行政性强制法规的

原、被告双方签订的《包头市商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容合法有效。原告已依约履行了交付购房款的义务，被告应依约履行为房屋接通配套管网的义务。按照合同约定，房屋上水运行时间为2017年6月25日，暖气运行时间为2017年10月15日。并约定，上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在90日内采取补救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应每日按商品房价款的万分之一向乙方支付违约金。被告不能提供其已经履行该义务的充分证据，故其构成违约，应当承担违约责任。上水未按约运行，其违约金的起算时间应自停止供水之日起算，即2017年9月25日起，计算至恢复供水之日，即20

包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终1058号 上诉人（原审被告）:包头市富力房地产开发有限公司。 法定代表人：杨某，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：刘某，内蒙古城誉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邢某，内蒙古城誉律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张某，男，1972年9月14日出生，住包头市。 委托诉讼代理人：邬某，内蒙古恩照律师事务所律……