租赁合同纠纷 （2021）云09民终159号

本案双方当事人因《砖厂租赁合同》而提起多个诉讼请求，但诉争的基础法律关系为租赁合同关系，本案为租赁合同纠纷。本案二审争议焦点为：1.《砖厂租赁合同》解除原因、责任认定的问题；2.对《砖厂租赁合同》解除后财产如何处置责的问题；3.钟建祥应否支付2018年9月至2020年8月租金的问题。本院认为，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”，本案适用当时的法律、司法解释的规定。针对争议焦点一，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。本案中，钟建祥与胡平双方所签《砖厂租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。在钟建祥与胡平签订《砖厂租赁合同》时，虽然胡平所经营的万利红砖厂的《采矿许可证》已经过期，但处于申请延续登记过程中。耿马自治县国土资源局与环境保护局于2019年1月28日作出的《关于孟定万利红砖厂相关问题的答复》称：“万利红砖厂的矿权种砖瓦用粘土在矿产勘查开采分类目录中属第三种

本案双方当事人因《砖厂租赁合同》而提起多个诉讼请求，但诉争的基础法律关系为租赁合同关系，本案为租赁合同纠纷。本案二审争议焦点为：1.《砖厂租赁合同》解除原因、责任认定的问题；2.对《砖厂租赁合同》解除后财产如何处置责的问题；3.钟建祥应否支付2018年9月至2020年8月租金的问题。本院认为，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”，本案适用当时的法律、司法解释的规定。针对争议焦点一，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合

云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云09民终159号上诉人（原审第三人）：肖登碧（胡平妻子），女，1962年12月14日生，汉族，四川省遂宁市人，户籍地四川省遂宁市船山区。现住云南省耿马自治县。上诉人（原审第三人）：胡洪春（胡平长子），男，1983年1月4日出生，汉族，四川省遂宁市人，户籍地四川省遂宁市船山区。现住云南省耿马自治县。上诉人（原审第三人）：胡洪兵（胡平次子），男，……