房屋买卖合同纠纷 （2016）宁01民终1479号

原、被告签订的商品房买卖合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务，原告已经履行了交付房款的义务，被告也应按照合同约定的期限交付符合合同约定条件的房屋。因原、被告在合同中第十五条约定于2015年5月31日前使与涉案商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑达到通气的使用条件，同时，根据双方签订合同第十九条及相关法律规定，涉案房屋所在楼宇外墙面系公共部分，但被告向二原告交付的商品房与被告铺设的天然气中压管道控制点存在50米左右的距离，故依照双方合同约定，被告应将天然气管道接通至原告房屋入户墙面，具体要求以二原告本人的需求为准并符合天然气管道接通的相关规定，且达到普通用户正常使用天然气的条件，该部分所需费用应由被告承担。综上，对二原告要求被告接通天然气管道至二原告房屋入户墙面并由被告承担该费用的诉讼请求，法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决：被告宁夏汇融房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内将天然气管道接通至原告车宏礼、袁丽萍名下的位于银川市××区房屋入户墙面（具体要求以二原告本人的需求为准并符合天然气管道接通的相关规定，且达到普通

原、被告签订的商品房买卖合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务，原告已经履行了交付房款的义务，被告也应按照合同约定的期限交付符合合同约定条件的房屋。因原、被告在合同中第十五条约定于2015年5月31日前使与涉案商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑达到通气的使用条件，同时，根据双方签订合同第十九条及相关法律规定，涉案房屋所在楼宇外墙面系公共部分，但被告向二原告交付的商品房与被告铺设的天然气中压管道控制点存在50米左右的距离，故依照双方合同约定，被告应将天然气管道接通至原告房屋入户墙面，具体要求以二原告本人的需求为准并符合天然气管道接通的相关规定，且达到普通用户正常使用天然气

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书(2016）宁01民终1479号上诉人（原审被告）：宁夏汇融房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川高新区科技园B8号。法定代表人：任彦豹，该公司董事长。委托诉讼代理人：蒋玉宏，男，1969年3月25日出生，汉族，该公司经理，住宁夏回族自治区银川市金凤区。委托诉讼代理人：王波，宁夏辅德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：车宏礼，男，1982年……