返还原物纠纷 （2021）晋01民终2116号
裁判要旨
原告成果转化公司的第一项诉讼请求为确认被告人本位医院与公用服务公司签订的《房屋租赁协议》无效，其他诉讼请求均是基于确认《房屋租赁协议》无效的前提下所产生的法律后果，而该《房屋租赁协议》第十条约定“本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，向太原仲裁委员会申请仲裁”，即使《房屋租赁协议》无效对于争议解决管辖约定的条款并不因此无效，对被告人本位医院与公用服务公司仍有约束力。被告公用服务公司并非涉案房屋的所有权人，其系基于与原告成果转化公司签订的《国有资产全权托管协议》中约定原告将涉案房屋全权无偿委托其经营管理而取得的涉案房屋的相应权利，故原告与被告公用服务公司系委托合同的法律关系。被告公用服务公司作为受托人接收委托人即原告的委托，来处理涉案房屋的相关事务，故被告公用服务公司与被告人本位医院签订的《房屋租赁合同》中关于管辖的约定应当适用于原告，故本案不属于人民法院受理的范围，原告应当按照仲裁条款的约定去申请仲裁，应当驳回原告的起诉。原告陈述目前涉案房屋已由被告人本位医院腾空并返还。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第二项、第一百五十四
摘要
原告成果转化公司的第一项诉讼请求为确认被告人本位医院与公用服务公司签订的《房屋租赁协议》无效，其他诉讼请求均是基于确认《房屋租赁协议》无效的前提下所产生的法律后果，而该《房屋租赁协议》第十条约定“本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，向太原仲裁委员会申请仲裁”，即使《房屋租赁协议》无效对于争议解决管辖约定的条款并不因此无效，对被告人本位医院与公用服务公司仍有约束力。被告公用服务公司并非涉案房屋的所有权人，其系基于与原告成果转化公司签订的《国有资产全权托管协议》中约定原告将涉案房屋全权无偿委托其经营管理而取得的涉案房屋的相应权利，故原告与被告公用服务公司系委托合
正文（节选）
山西省太原市中级人民法院民事裁定书（2021）晋01民终2116号上诉人（原审原告）:山西转型综改示范区成果转化有限公司，统一社会信用代码911401007485843681。法定代表人:安某，董事长。委托诉讼代理人：陈某，山西弘韬律师事务所律师。委托诉讼代理人：周某，山西弘韬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:太原爱珅医疗科技有限公司，统一社会信用代码91140100MA0JT1LC7M。法定……