（2017）鲁10执复42号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。故徐寒松的异议请求能否得到支持，首先应审查异议人是否在查封前与被执行人马文政签订了合法有效的书面合同，对此，徐寒松称其与马文政于2014年11月8日签订租赁合同，但其提交的租赁合同中约定的月租金和其主张的实际租金数额不相符，异议人在接受询问时认可其与马文政签合同时涉案厂房就已经有人在租赁使用，2016年11月7日左右，部分租户又在补充协议上签字（但补充协议的落款时间却只有2014年11月8日），根据调查的涉案房产的出租情况看，马文政在2015年1月、3月、6月、7月、8月、9月将房屋分割出租，租期届满期限最晚至2020年（租用面积最大的威海市鲨鱼户外有限公司租期至2020年7月31日），按照通常情理推断，如果徐寒松于2014年11月8日
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。故徐寒松的异议请求能否得到支持，首先应审查异议人是否在查封前与被执行人马文政签订了合法有效的书面合同，对此，徐寒松称其与马文政于2014年11月8日签订租赁合同，但其提交的租赁合同中约定的月租金和其主张的实际租金数额不相符，异议人在接受询问时认
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁10执复42号复议申请人（异议人）：徐寒松，男，汉族，1960年8月8日出生，住威海市环翠区。委托诉讼代理人：孔俊霞，山东凌云志律师事务所律师。申请执行人：胡建萍，女，汉族，1963年7月5日出生，住威海市环翠区。被执行人：马文政，男，汉族，1961年5月22日出生，住威海市环翠区。被执行人：丛君，女，汉族，1964年1月6日出生，住威海市环……