商品房预约合同纠纷 （2018）豫03民终3941号
裁判要旨
根据本案基础事实，当事人之间不是商品房买卖法律关系，而是债权转让法律关系。被告九嘉公司欠付高星公司防盗门工程款，双方协商一致以房屋抵偿工程款，高星公司委托被告九嘉公司将协商好的房屋登记至熊利杰名下，熊利杰又将该权利转给原告黄会涛。之后，原被告之间签订《九嘉伊滨花园预约协议》、以及被告九嘉公司给原告出具了收据，以上行为证明被告九嘉公司对上述的债权转让知道并且认可。因此原告黄会涛通过债权转让获得对被告九嘉公司的债权，被告九嘉公司应当向原告黄会涛支付防盗门工程款。关于原告要求依据《消费者权益保护法》、《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》双倍返还购房款，该院认为因为本案基础法律关系不是商品房买卖关系，因此不适用上述法律规定，要求双倍返还购房款没有事实和法律依据，不予支持。但是被告九嘉公司逾期支付工程款，的确对原告造成了经济损失，依法应当承担相应赔偿责任。原告要求双倍赔偿即要求被告赔偿相应的经济损失，该院参照民间借贷相关法律规定酌定被告逾期还款给原告造成的经济损失为利息损失，按照月利率2%从2016年7月6日即原被告双方签订协议后开始计算。依照《中华人民共和国合同法》第
摘要
黄会涛、洛阳九嘉房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷二审民事判决书 商品房预约合同纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终3941号上诉人（一审原告）：黄会涛，男，1978年3月17日出生，汉族，住河南省洛阳市西工区。委托诉讼代理人：常琳，河南鼎大律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴梦珂，河南鼎大律师事务所实习律师。上诉人（一审被告）：洛阳九嘉房地产开发有限公司，住所地河南省洛阳市伊滨区诸葛镇西韩村。法定代表人：李永刚，该公司总经理。委托诉讼代理人：孔朝辉……