租赁合同纠纷 （2021）晋04民终93号

原被告双方签订的《承包经营协议书》系双方真实意思表示，且内容不违反相关法律的强制性规定，当事人不得擅自变更和解除。当事人单方解除合同的行为是否有效，关键要看行为人是否享有约定或法定的解除权。被告阿波罗公司向原告丰海潞城分公司发出《解除协议通知书》，但《解除协议通知书》并未明确表明原告丰海潞城分公司因何种违约行为导致被告行使单方解除权解除合同。庭审中经向被告阿波罗公司询问，称原告丰海潞城分公司超过30日未支付承包费，拆除被告阿波罗公司所有的设备。故依据合同约定，以以上理由向原告丰海潞城分公司发出解除合同的通知书。根据已查明的事实，应当由原告丰海潞城分公司和张乃风承担的款项主要有：1.绿地公司与阿波罗公司签订的《解除合同协议书》中，绿地公司欠阿波罗公司的491789.8元由张乃风负责归还。原告丰海潞城分公司对该款项也认可，但原被告之间对该部分款项应当一次性支付还是分期支付没有约定。2.原告丰海潞城分公司与阿波罗公司签订的《协议书》中约定20万元承包费，其中15万元根据约定直接支付潞城农村商业银行股份有限公司，5万元支付阿波罗公司。有争议部分的还有原告丰海潞城分公司还应交纳土地租赁费每年5万

原被告双方签订的《承包经营协议书》系双方真实意思表示，且内容不违反相关法律的强制性规定，当事人不得擅自变更和解除。当事人单方解除合同的行为是否有效，关键要看行为人是否享有约定或法定的解除权。被告阿波罗公司向原告丰海潞城分公司发出《解除协议通知书》，但《解除协议通知书》并未明确表明原告丰海潞城分公司因何种违约行为导致被告行使单方解除权解除合同。庭审中经向被告阿波罗公司询问，称原告丰海潞城分公司超过30日未支付承包费，拆除被告阿波罗公司所有的设备。故依据合同约定，以以上理由向原告丰海潞城分公司发出解除合同的通知书。根据已查明的事实，应当由原告丰海潞城分公司和张乃风承担的款项主要有：1.绿地公司与阿

山西省长治市中级人民法院民事判决书（2021）晋04民终93号上诉人（原审被告、反诉原告）：潞城市阿波罗特种型煤有限公司法定代表人：周忠魁，任总经理。委托诉讼代理人：周海丽委托诉讼代理人：霍振宇，长治市潞城区振兴法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：晋城市丰海机电成套设备有限公司潞城分公司负责人：张乃风，任经理。委托诉讼代理人：王磊，山西中弘律师事务所律师。原审反诉被告：晋城市……