（2017）辽02行终180号

依照《不动产登记暂行条例》第六条的规定，被告作为不动产登记机关，负责不动产登记工作。原告诉请更正登记，为不动产登记的一种，原告作为案涉房屋的所有权人，认为不动产登记薄记载的房屋建筑面积一项有错误，有权向被告提出更正登记的申请，其申请内容属于被告法定职责。本案中，被告无法提供案涉房屋在此之前的测绘材料，对案涉房屋登记的建筑面积无法作出合理解释，即案涉房屋登记建筑面积为2651.41平方米没有事实依据。被告对原告自行委托的测绘结果不予认可，原告就登记面积与实际不符一节事实，在诉讼中申请司法鉴定，鉴定单位虽退鉴，但其理由均不可归责于原告。因此，原告不应承担举证不能的不利后果。同时，被告作为不动产登记部门，具备对案涉房屋进行测绘的能力，可以自行组织测绘，对原告申请的事项有查证是否确有登记错误的能力及职责。综上所述，针对原告提出的房屋建筑面积更正登记之申请，被告应予受理，并应组织专业人员对案涉房屋进行测绘，以明确登记是否确有错误，如有错误，应及时予以更正登记。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十二条之规定，判决：责令被告大连市国土资源和房屋局对原告大连圣瑞祥商业连锁有限公司所有的大连市西岗区高

依照《不动产登记暂行条例》第六条的规定，被告作为不动产登记机关，负责不动产登记工作。原告诉请更正登记，为不动产登记的一种，原告作为案涉房屋的所有权人，认为不动产登记薄记载的房屋建筑面积一项有错误，有权向被告提出更正登记的申请，其申请内容属于被告法定职责。本案中，被告无法提供案涉房屋在此之前的测绘材料，对案涉房屋登记的建筑面积无法作出合理解释，即案涉房屋登记建筑面积为2651.41平方米没有事实依据。被告对原告自行委托的测绘结果不予认可，原告就登记面积与实际不符一节事实，在诉讼中申请司法鉴定，鉴定单位虽退鉴，但其理由均不可归责于原告。因此，原告不应承担举证不能的不利后果。同时，被告作为不动产登记

辽宁省大连市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）辽02行终180号上诉人（原审被告）大连市国土资源和房屋局，住所地大连市中山区人民路72号。法定代表人王晋良，该局局长。委托代理人辛冬娜，女，1978年12月14日生，汉族，大连市房地产登记发证中心工作人员，住大连市甘井子区。委托代理人杨少杰，男，1965年4月29日生，汉族，大连市房地产测绘中心工作人员，住大连市沙河口区。被上诉人（原审原告）……