土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）川01民终228号

一审判决认定雷旭明与邓俊签订的《养殖场租用协议》属于土地承包经营权出租协议，法律关系认定错误；就第七合作社主张返还的1.6亩土地的具体面积、座落方位、用途等事项未查明；一审判决认定《养殖场租用协议》的租赁期限至邓俊与第七合作社签订《土地流转承包协议书》期限届满，但在作出判决时未考虑《土地流转承包协议书》已经届满的客观情况。综上，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十五条“民事诉讼法第一百七十条第一款第三项规定的基本事实，是指用以确定当事人主体资格、案件性质、民事权利义务等对原判决、裁定的结果有实质性影响的事实”之规定，一审判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销四川省金堂县人民法院（2016）川0121民初2263号民事判决；二、本案发回四川省金堂县人民法院重审。上诉人雷旭明预交的二审案件受理费58元予以退回。审判长　臧　永审判员　何　昕审判员　陈丽华二０一七年二月二十四日书记员　何琼琳

一审判决认定雷旭明与邓俊签订的《养殖场租用协议》属于土地承包经营权出租协议，法律关系认定错误；就第七合作社主张返还的1.6亩土地的具体面积、座落方位、用途等事项未查明；一审判决认定《养殖场租用协议》的租赁期限至邓俊与第七合作社签订《土地流转承包协议书》期限届满，但在作出判决时未考虑《土地流转承包协议书》已经届满的客观情况。综上，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十五条“民事诉讼法第一百七十条第一款第三项规定的基本事实，是指用以确定当事人主体资格、案件性质、民事权利义务等对原判决、裁定的结果有实质性影响的事实”之规定，一审判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条

四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）川01民终228号上诉人（原审被告)：雷旭明，男，1972年6月5日出生，汉族，住四川省金堂县。委托诉讼代理人：肖晓青（系雷旭明妻子），女，1973年6月18日出生，汉族，住四川省金堂县。被上诉人（原审原告)：金堂县竹篙镇老虎寨村第七农村股份合作社。主要负责人：周富林，社长。被上诉人（原审被告)：邓俊，男，1965年8月25日出生，汉族，住四川……