商品房预售合同纠纷 （2018）川01民终10331号
裁判要旨
李亚与丰泽锦泰公司签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》系双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，李亚已按合同约定履行了相应的付款义务，故在李亚委托丰泽锦泰公司办理房屋权属转移登记后，丰泽锦泰公司也应按合同约定的期限为李亚办理房屋权属转移登记，但实际履行中，丰泽锦泰公司逾期履行该义务，因国家现实行不动产统一登记，房屋所有权证已变更为不动产权证，因此李亚现要求丰泽锦泰公司为其办理房屋不动产权证，并予以交付的诉讼请求，符合法律及合同约定，一审法院予以支持。案件一审争议焦点：丰泽锦泰公司逾期为李亚办理房屋所有权证书，是否应承担违约责任的问题。关于焦点评判如下： 丰泽锦泰公司未按合同约定的期限为李亚办理房屋所有权证是客观事实，丰泽锦泰公司抗辩称逾期履行该义务，非其原因造成。按照当事人签订的合同约定，李亚应在2016年1月8日前取得案涉商品房的所有权证书，而实际履行中，丰泽锦泰公司于2016年7月14日才取得案涉商品房所在楼栋的初始登记。一审法院认为，丰泽锦泰公司应承担逾期办理房屋所有权证书的违约
摘要
成都丰泽锦泰投资有限公司、李亚商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终10331号 上诉人（原审被告）：成都丰泽锦泰投资有限公司。住所地：四川省成都市新都区新都镇外南街267号附8号11栋4楼1号。 法定代表人：徐维嘉，总经理。 委托诉讼代理人：李强，四川维扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谭蕤，四川维扬律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：李亚，女，汉族，1985年3月5日出生，住重庆市大……